Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2023 в Челябинске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Реализация программы «Молодая семья» является одной из основных частей жилищной политики Челябинска и Челябинской области. Проект был запущен на государственном уровне в 2011 году. Предусмотрено, что продолжаться действие мер поддержки будет до 2023 года. Помощь от правительства из государственного бюджета предусматривает как улучшение жилищных условий, как например, расширение имеющейся в собственности площади либо оказание финансовой поддержки по приобретению квадратных метров.
Условия участия в программе «Молодая семья» в РФ в 2023 году
Областной проект предусматривает следующие условия:
· возраст каждого из супругов должен составлять не более 35 лет;
· наличие детей или статус неполной семьи.
Финансирование покупки жилья в 2023 году осуществляется для граждан, которые подали документы на получение субсидии в 2018 году и соблюдают все требования по программе. Если они не сделали этого ранее, то им необходимо:
· зарегистрироваться как нуждающиеся в улучшении жилой площади – расширении площади или покупки квартиры;
· получение официального дохода для оформления долгосрочного кредита, в достаточной сумме для обеспечения нормальной жизнедеятельности и оплаты займа, по программе для получения субсидии, учитывается заработок, получаемый каждым супругом и средний доход в расчете на каждого иждивенца.
Рассмотрение заявки на участие в программе осуществляется в течение 15 дней. После этого заявителю направляется уведомление с указанием принятого решения. Если оно не носит положительный характер, то возможно устранение препятствий для принятия в проект и повторная подача документов. Также допускается обжалование решения в судебном порядке. В случае принятия положительного решения на мужа выписывается сертификат о предоставлении государственной субсидии для предъявления с целью получения средств из областного бюджета в установленный законом срок.
Список документов для участия в программе «Молодая семья» в Челябинске и Челябинской области в 2023 году в РФ
Для принятия в число нуждающихся в улучшении жилищных условий жильцов, проживающих на территории Челябинска и Челябинской области, необходимо собрать следующие официальные бумаги:
· заявление о постановке на учет по форме с указанием сведений о составе семьи;
· справка с указанием жилой площади, которая приходится на каждого родственника с учетом детей;
· банковские реквизиты;
· выписка из домовой книги;
· справка из коммунальной службы об отсутствии долгов;
· уведомление о постановке на учет по причине нуждаемости в улучшении жилищных условий;
· свидетельства ЗАГС о рождении детей;
· свидетельство о заключении брака;
· выписка из домовой книги;
· справка от работодателя о доходе за последний год по месяцам;
· копия трудовой книжки на каждого супруга.
Подается заявление с комплектом бумаг в Департамент жилищного фонда г.Челябинска либо в соответствующее управление администрации Челябинской области. Заявление подается в двух экземплярах, на одном из которых проставляется отметка в принятии с входящим номером и датой, второй остается на регистрации в соответствующем органе. Через 2 недели после подачи полного комплекта бумаг выдается решение об отказе или постановке на учет по месту жительства в рамках программы «Молодая семья».
Бумаги передаются в копиях и оригиналах для сверки подлинности документов.
Важно: участие в программе возможно только для граждан России. Если даже один из супругов имеет паспорт иностранного государства и разрешение на проживание – РВП или ВНЖ, государственное финансирование на жилищные цели не предоставляется.
Программа «Молодая семья» в Челябинске и Челябинской области
Для Челябинска и Челябинской области программа «Молодая семья» носит довольно важный аспект жилищной политики. Стартовала данная программа еще в 2011 году и пока запланировано, что продолжаться она будет включительно до 2023 года. За прошедшие несколько лет многие молодые пары уже успели воспользоваться данной программой и сегодня уже обеспечены жилплощадью. Государство приняло на себя инициативу по оказанию финансовой поддержки молодых ячеек общества в покупке собственного жилья, а также улучшении уже имеющихся у них жилищных условий.
Воспользовавшись данной программой, уже многие семьи Челябинска и области получили государственную помощь в размере 35-40% от недвижимости. При этом государство устанавливает некоторые ограничения согласно площади недвижимости, она не может быть больше установленного норматива, то есть:
- 42 кв.м, если семья состоит из двух человек;
- 18 кв.м, если в семьи 3 или больше человек.
Государственная поддержка предлагает дополнительные возможности для молодых семей с целью урегулирования их проблем с жильем. За свое недолгое существование, программа «Молодая семья» уже помогла улучшить свои жилищные условия семьям России, в том числе и Челябинской области.
Программа «Молодая семья» на сегодняшний день осуществляется как подпрограмма «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» госпрограммы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ» в Челябинской области на 2014 – 2023 годы», которая утверждена Постановлением Правительства Челябинской области №249-П от 22.10.2013 (Областная программа).
На основании указанной областной программы средства из федерального и местного бюджета направляются на предоставления социальных выплат молодым семьям в размере:
- 35% от цены стандартного жилья – молодым семьям с одним и более ребенком;
- 30% от цены стандартного жилья – семьям без детей.
Данную выплату также можно использовать и на последний платеж в счет оплаты паевого взноса. В этом случае ее размер будет ограничиваться суммой остатка платежа по паю.
Молодые семьи в случае рождения или усыновления ребенка в течение всего срока действия сертификата имеют право на дополнительную социальную выплату за счет местного бюджета. Ее размер составляет около 5% от средней цены жилья, которая рассчитывается по методике, утвержденной программе.
Документы, необходимые для участия в программе «Молодая семья»
Для участия в программе молодой семье нужно будет собрать определенный перечень документов, обратиться с которыми потребуется в органы местного самоуправления. К перечню относят:
- заявление о постановке на учет;
- выписку из домовой книги;
- реквизиты счета в банке;
- справка, в которой указывается жилая площадь, которая приходится на одного человека в семье;
- справка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- извещение, подтверждающее постановку на учет в программе на улучшение условий жилья;
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о браке;
- копию трудовой книжки супруга и супруги, заверенная должным образом.
Документы необходимо подать в Департамент жилищного фонда г. Челябинска, либо в иной аналогичный орган в пределах Челябинской области. После подачи заявления, оно подлежит регистрации. После этого вся документация проверяется, а по результатам проверки направляется уведомление в письменном виде на разрешение или отказ в участии в программе «Молодая семья».
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Ответственность за участие в программе г.Челябинска и Челябинской области незаконно в РФ в 2022 году
Административная или уголовная ответственность может назначаться для граждан, которые предоставили при оформлении поддельные документы или ложные сведения. Обмануть государство ни у кого не получается, проверка всех предоставленных бумаг осуществляется очень тщательно. Если на квартиру оформлена ипотека или потребительский кредит, то это обстоятельство выяснится, то семья будет принуждена к возврату неосновательно полученных средств.
Если будет установлен умысел на покупку квартиры за счет государственных средств по поддельным бумагам, то возможно обвинение в мошенничестве и наложение судимости, особенно, если с получением сертификатов связана организованная преступная деятельность. В этом случае государство принудит вернуть не только деньги, но и имущество.
Распространенные ошибки
Ошибка 1: Подача заявки на получение государственной субсидии, если на мужа или жену уже оформлена квартира или дом в собственность либо есть достаточный доход для приобретения недвижимости за счет семейного бюджета.
– Подать документы на выделение средств из государственного бюджета есть возможность только в случае, если на мужа или жену не зарегистрировано жилой недвижимости, соответствующей норме по квадратным метрам.
Ошибка 2: Обращение за получением субсидии лицами в возрасте от 35 лет, если они состоят в зарегистрированных отношениях в ЗАГСе.
– Для участия в государственной программе недостаточно иметь регистрацию брака. Требуется также недостижение возраста 35 лет каждым из членов семьи – мужем или женой. При том учитывается этот ценз на момент получения решения о выделении средств из бюджета на покупку жилой площади по программе «Молодая семья».
Вопрос-ответ
Вопрос 1: Мы проживаем в г.Челябинске и имеем 2 детей, рожденных до заключения официального брака в ЗАГСе. Планируем регистрировать отношения. Обязательно ли нам нужна регистрация отношений, если у нас двое совместных детей?
– По программе «Молодая семья» требуется регистрация брака в ЗАГСе в обязательном порядке. Факт наличия совместных детей не влияет на возможность участия в программе, если отсутствуют официальные отношения. Количество детей учитывается только при расчете нормы жилой площади, на которую предоставляется государственное финансирование.
Вопрос 2: В каком размере подлежит финансированию из областного бюджета покупка квартиры для лиц, прописанных в Челябинской области?
– Расчет ведется исходя из рыночной стоимости и количества членов семьи. Обязательно учитывается норма жилья, приходящаяся на каждого родственника – мужа, жену и детей. Из областного бюджета возможно выделение суммы в 30% от цены объекта недвижимости, если семья бездетная и 35% при наличии детей. Учитываются как кровные иждивенцы, так и усыновленный ребенок.
Пример из практики
Семья Ивановых подала заявку на признании нуждающейся в улучшении жилищных условий. Они имели в собственности комнату в общежитии площадью 15 кв.м., в которой проживали муж с женой и 2 двое детей. По норме на них приходилось 42 кв.м. на мать с отцом и по 18 кв.м. на каждого ребенка.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Цели использования субсидии в Челябинске
Социальные выплаты используются:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи
- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату указанной организации
Госпрограмма «Молодая семья», которая должна работать до 2025 года, задумана для компенсации части стоимости квартиры, выдаваемой в виде невозвратной субсидии. Для постановки на учёт домохозяйство должно быть признано нуждающимся в улучшении жилищных условий, при этом у супругов должна быть возможность оплатить первый взнос, официальный доход, достаточный для выплаты ипотечных платежей, в соответствии с предварительным графиком.
Госпрограмма «Молодая семья» действует на федеральном уровне – условия участия едины для всех субъектов Российской Федерации, при этом местные муниципалитеты могут по своему желанию расширить список льгот, если это согласуется с основной процедурой получения льготы.
Депутаты отстояли льготы на жилье молодым семьям Новосибирской области
— По этой программе было очень много вопросов. На обеспечение молодых семей в 2022 году не было выделено ни копейки, а поддерживать молодые семьи надо, особенно в районах. Мы будем стараться сохранить эту строчку в бюджете на последующие годы, чтобы выполнять эту программу как положено, в полном объеме, — пояснил председатель комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Евгений Покровский.
Депутаты выступают за ускорение темпов работы, ведь выполнение мероприятий, направленных на улучшение ситуации с чистой водой, входит в наказы депутатов, представляющих сельские территории. Народные избранники будут пристально следить за выполнением программ и уже определили, с какими предложениями выступать при формировании бюджета региона на 2022 год.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, необходимо пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Сотрудники местной администрации в Челябинске должны рассмотреть ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2023 году, нужно предоставить полный пакет документов до начала сентября 2019 года;
- оформить субсидию в утвержденном порядке. При наличии документа о предоставлении льготы, заявитель должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 календарных дней передает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить выделенные деньги на расчетный счет участника программы, после чего осуществляется оформление договора купли-продажи.
Как можно использовать субсидию?
а) Для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (введен Постановлением Правительства РФ от 14.07.2011 N 575).
Программа молодая семья в Челябинске и Челябинской области в 2021 году
На практике встречаются чаще всего следующие ситуации, когда возможна выдача отказа от участия в программе «Молодая семья». К ним относятся обстоятельства такого характера:
| Достижение возраста 35 лет одним из супругов. Возраст учитывается на момент вынесения решения, а не предоставления заявления. | Участие в программе возможно только для семьи, в которой жена и муж не достигли 35 лет. | Если один из супругов достиг этого возраста, то документы на участие в государственном проекте не принимаются. |
| Обеспеченность жильем семьи либо установление возможности купить ее. С этой целью проверяется уровень дохода. | Если у супругов есть возможность приобрести жилье, либо есть в собственности недвижимость. | Когда граждане имеют возможность построить или купить жилье на собственные средства. |
| Есть жилье в другом районе или меньшего размера. | Если норма квадратных метров достаточная для соблюдения государственного стандарта, то семья не признается нуждающейся в улучшении жилищных условий. | Учитывается при расчете площади количество детей в семье, с учетом несовершеннолетних детей. Также принять участие в программе могут бездетные семьи. |
| Наличие в семье квартиры, которая оформлена в кредит или ипотеку. | При получении отказа в случае подачи заявки по другим программам финансирования. | Также если семья не воспользовалась правом на получение средств после одобрения заявки. |
Расценивается как обман властей при подаче заявления на участие в программе «Молодая семья» оформленная в собственность квартира или дом на одного из членов семьи, даже если свидетельство из Росреестра выдано до заключения брака либо во время нахождения в семейных отношениях при получении жилья в дар или по наследству. Основным условием является пригодность квадратных метров для проживания.
Административная или уголовная ответственность может назначаться для граждан, которые предоставили при оформлении поддельные документы или ложные сведения. Обмануть государство ни у кого не получается, проверка всех предоставленных бумаг осуществляется очень тщательно. Если на квартиру оформлена ипотека или потребительский кредит, то это обстоятельство выяснится, то семья будет принуждена к возврату неосновательно полученных средств.
Если будет установлен умысел на покупку квартиры за счет государственных средств по поддельным бумагам, то возможно обвинение в мошенничестве и наложение судимости, особенно, если с получением сертификатов связана организованная преступная деятельность. В этом случае государство принудит вернуть не только деньги, но и имущество.
Памятка молодой семье
:
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям настоящей подпрограммы
- непредставление или представление не в полном объеме документов настоящей подпрограммы
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов
- несоответствие приобретенного с помощью заемных средств жилого помещения требованиям настоящей подпрограммы
Информация о городской целевой программе по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в городе Челябинске на 2011 — 2013 годы размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска (Распоряжение Администрации города Челябинска от 12.01. 2012 г. № 198).
Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.
Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.
В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.
Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.
Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.
Суммируем требования:
- возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
- важно, чтобы брак был зарегистрированным;
- платежеспособность;
- не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.
Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:
- бездетные пары – 30%;
- супруги с одним ребенком или больше – 35%.
Меры социальной поддержки и льготы для граждан Челябинска и Челябинской области установлены несколькими региональными законами, в частности:
- Законом Челябинской области от 30 ноября 2004 г. N 327-ЗО «О мерах социальной поддержки ветеранов в Челябинской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 327-ЗО;
- Законом Челябинской области от 28 октября 2004 г. N 282-ЗО «О мерах социальной поддержки жертв политических репрессий в Челябинской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 282-ЗО;
- Законом Челябинской области от 31 марта 2010 г. N 548-ЗО «О статусе и дополнительных мерах социальной поддержки многодетной семьи в Челябинской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 548-ЗО
и некоторыми другими.
Вышеприведенными законами установлены меры социальной поддержки и льготы для:
- тружеников тыла (статья 3 Закона N 89-РЗ);
- ветеранов труда (статья 4 Закона N 89-РЗ);
- ветеранов военной службы (статьи 4.1 Закона N 89-РЗ);
- реабилитированных лиц (статья 5 Закона N 282-ЗО);
- лиц, пострадавших от политических репрессий (статья 6 Закона N 282-ЗО);
- многодетных семей (Закон N 548-ЗО).
Меры социальной поддержки и льготы предоставляются указанным категориям граждан, проживающим на территории Челябинской области, с целью поддержания их материального благосостояния.