Заключение договора энергоснабжения по принципу одного окна

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заключение договора энергоснабжения по принципу одного окна». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что должно быть предусмотрено в договоре?

2. Могут ли отказать в заключении договора энергоснабжения

3. Категория надежности электроснабжения

4. Как исчислять долг по договорному объему потребления?

5. Электроэнергия в СНТ: 2 руб. 64 коп. за кВт.ч.

6. Перевод членов СНТ на прямые договора с энергоснабжающей организацией

7. Какие документы необходимы для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии (мощности))?

8. Права энергоснабжающей организации по договору энергоснабжения

9. Плюсы и минусы прямого договора

10. Получение и подписание договора электроснабжения

11. Перечень документов, необходимых для заключения договора с потребителем-юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем)

12. Как в СНТ переоформить оплату за свет напрямую в энергосбыт?

После технологического присоединения к электросетям заключение договора энергоснабжения является обязательной процедурой, выполнение которой необходимо для начала поставки электроэнергии на объекты предприятия, индивидуального предпринимателя или физического лица.

Что должно быть предусмотрено в договоре?

При заключении данного документа нужно предусмотреть массу нюансов, поэтому лучше доверять это профессионалам.

В перечень основных условий входят:

— Объем поставляемой энергии за заданный период.
— Требования к качеству энергии. Если они не выполняются, организация не может требовать деньги.
— Состояние электросетей.
— Стоимость единицы электроэнергии.
— Порядок расчетов между сторонами.
— Условия расторжения договора.
— Обязанности сетевой компании.
— Обязанности потребителя.
— Мощность энергетической сети.
— Права обеих сторон.
— Другие условия.

Могут ли отказать в заключении договора энергоснабжения

По общему правилу нет.

Договор энергоснабжения — публичный договор (п. 1 ст. 426 ГК РФ). При этом не относятся к публичным договоры между абонентом и субабонентом. Такая позиция встречается в судебной практике.

Публичный характер договора означает, что энергоснабжающая организация не может по своему усмотрению без законных оснований отказать в заключении договора энергоснабжения.

В специальных правовых актах, посвященных электро- и теплоснабжению, также упоминается публичный характер договора.

В частности, такие указания есть для договоров:

• электроснабжения с гарантирующим поставщиком (п. 5 ст. 38 Закона об электроэнергетике);

• теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией (ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

Кроме того, энергоснабжающие организации, являющиеся субъектом естественных монополий, не вправе отказываться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товаров, в отношении которых применяется антимонопольное регулирование, если у них есть возможность произвести (реализовать) такие товары (п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 4 Закона о естественных монополиях).

Однако обратите внимание, что абоненту (заявителю) могут отказать в заключении договора при наличии законных оснований.

Например, если у него нет отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования или же он не обеспечил учет потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) (далее — заявитель), предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора и следующие документы:

подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена (опубликована) гарантирующим поставщиком (предоставляется по желанию заявителя);
правоустанавливающие и иные документы заявителя (свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, — выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин);

документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора (предоставляются только потребителем, когда он выступает заявителем);
подписанная уполномоченным лицом энергосбытовой (энергоснабжающей) организации выписка из договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенных с потребителями, в интересах которых энергосбытовая (энергоснабжающая) организация намеревается приобретать электрическую энергию (мощность) у гарантирующего поставщика, которая должна содержать сведения о сроках начала и окончания поставки электрической энергии в каждой точке поставки по каждому такому потребителю, о каждой такой точке поставки (предоставляются только энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, когда она выступает заявителем);
документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя в соответствии с пунктом 37 настоящего документа);
документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);
документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя);
иные документы, необходимые для заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (предоставляется заявителем, который подает заявление о заключении договора энергоснабжения).

Категория надежности электроснабжения

Как мы видим, уже на этапе выбора заявки необходимо понимать какая категория надежности электроснабжения вам нужна. Категории надежности электроснабжения предприятия определяются в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации и технологического процесса производства.

Существуют первая, вторая и третья категории надежности.

Первая категория надежности	Вторая категория надежности	Третья категория надежности
Не допускается перерыв в электроснабжении. Перерыв в электроснабжении может повлечь опасность для жизни или нанести тяжкий вред здоровью людей, повлечь угрозу безопасности государству, нарушить функционирование коммунального хозяйства	При перерыве питания могут произойти массовые простои рабочих и техники, массовый недоотпуск продукции предприятия, остановка электротранспорта	Остальные электроприемники, в том числе жилые дома и помещения
Необходимо: обеспечить электроснабжение от двух независимых источников питания. При возникновении проблем с одним источником питания, потребитель должен незамедлительно перейти на питание от второго источника	Необходимо: обеспечить питание от двух независимых источников. Отличие данной категории от электроприемников 1-й категории, в том, что в данной категории могут допускаться перерывы в электроснабжении для ручного ввода резервного питания или для выезда ремонтной бригады для переключений в ручном режиме на подстанции, где нет постоянного дежурного персонала	Допускается перерыв в электроснабжении на время необходимое для произведения ремонта (замены) электрооборудования, но не более 1 суток
Особая категория: Для потребителей, деятельность которых связана с предотвращением чрезвычайных ситуаций и пожаров предъявляются дополнительные требования. Электроприемники таких предприятий должны быть обеспечены третьим независимым источником питания, которым может стать дизельный генератор или аккумуляторная батарея

Выбранная категория надежности напрямую повлияет на техусловия, которые выставит сетевая компания для обеспечения технологического присоединения к сетям.

Заявка подается в сетевую организацию лично, либо через “Личный кабинет” на ее сайте.

Заявка рассматривается 6 рабочих дней. Через 6 дней вы получите ответ о рассмотрении заявки:

Либо заявка уйдёт в дальнейшую работу: Подготовку договора на технологическое присоединение;
Либо сетевая организация откажет в технологическом присоединении.

Сроки получения договора на технологическое присоединение:

до 150 кВт по одному источнику питания – 15 дней со дня получения заявки с документами;
до 8900 кВт более чем по одному источнику питания – 30 дней со дня получения заявки с документами;
Индивидуальный проект – свыше 8900 кВт – в течение 5 дней со дня утверждения размера платы за технологическое присоединение уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов;
временное технологическое присоединение – 10 дней со дня получения заявки от с документами.

Рассмотреть и согласовать полученный договор и технические условия заявитель должен в течение 30 дней с даты получения подписанного сетевой компанией договора.

Как исчислять долг по договорному объему потребления?

Еще один важный вопрос о том, как исчислять две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, которые выступают основанием для перевода МКД на прямые договора по инициативе РСО (п. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

Определением Верховного суда РФ по делу № 305-ЭС19-18374 от 02.12.2019 г. указано, что среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется РСО путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за 12 месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, на 12.

В случае, если договор ресурсоснабжения исполнялись менее 12 месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения на количество месяцев их действия.

Оформляется договор на подключение к электрической сети в офисе местного отдела компании Мосэнергосбыт. После получения заявления дается десять дней на рассмотрение.

ВНИМАНИЕ! После получения всех требуемых разрешений от компании, заключается договор с ГП. Организация отправит все нужные бумаги на заключение соглашения с физ. лицом посреднику. Вместе с процедурой оформления можно разрешать текущие вопросы по приобретению электроэнергии.

Список бумаг для физических лиц:

заявление об оформлении соглашения, образец заполнения выдаст МЭС;
ксерокопия удостоверения личности;
документы на собственность;
паспорт электрического счетчика;
ИНН;
справка о планировке и состоянии дома;
акты о подключении к сети, состоянии оборудования, счетчиков.

Для членов сообщества открыта возможность оформления прямого соглашения. Владельцу дачного участка перед заключением придется оповестить участников товарищества, чтобы получить подтверждение о подключении строения к сети.

Бумаги для заключения соглашения:

заявление;
документ, подтверждающий владение;
удостоверение личности;
акты разделения тех. систем сооружения и централизованных систем;
при отсутствии счетчиков потребуется документальным образом подтвердить площадь и технического типа оснащение участка, чтобы узнать потенциальную мощность поглощаемой энергии.

Электроэнергия в СНТ: 2 руб. 64 коп. за кВт.ч.

Как ранее уже было сказано, у заявителя могут быть запрошены дополнительные документальные сведения для заключения соглашения.

К иным документам отнесены:

документы, содержащие сведения о приборах учета. В них указывается тип прибора учетов, их класс, место установки, присвоенные номера, сведения о проверках. В качестве таких сведений заявителем могут быть представлены паспорт прибора учета с печатью государственного органа о проведении проверки прибора;
схему, в которой отражена сеть, используемая потребителем (запрашивается в том случае, когда у потребителя имеется электрическая сеть).

Плюсами заключения прямого соглашения о получении электричества являются:

минимальные риски прекращения подачи электричества в связи с недобросовестным отношением компании-посредника к исполнению своих обязательств;
отсутствие обязанности по внесению платежей несколько раз в случае банкротства, а также смены ГП;
возможность получения прямых консультаций по вопросам, связанным с качеством или учетом энергии с компанией;
прозрачность применяемых расчетов для оплаты потребляемой энергии.

ВНИМАНИЕ! После получения всех требуемых разрешений от компании, заключается договор с ГП. Организация отправит все нужные бумаги на заключение соглашения с физ. лицом посреднику. Вместе с процедурой оформления можно разрешать текущие вопросы по приобретению электроэнергии.

Список бумаг для физических лиц:

заявление об оформлении соглашения, образец заполнения выдаст МЭС;
ксерокопия удостоверения личности;
документы на собственность;
паспорт электрического счетчика;
ИНН;
справка о планировке и состоянии дома;
акты о подключении к сети, состоянии оборудования, счетчиков.

Для подсоединения к промышленному, торговому или другому сооружению, нужно определиться с технологическими свойствами объекта. Это поможет компании узнать нужный объем мощности и уровень поглощения электричества.

Как заключить договор с юр. лицом:

приобрести акт подсоединения;
сформировать и согласовать проект схемы подачи электроэнергии;
поставить электромонтажного типа оборудование;
составить акты ответственности участников.
добиться приема дома инспекцией;
прийти в отдел МЭС.

Требуемая мощность энергетического снабжения и технологического типа параметры подключения могут меняться в зависимости от назначения строения.

Необходимые бумаги:

устав предприятия-потребителя;
справки, которые подтверждают полномочия руководства компании;
документы о правомочии собственности на объект и принимающие электрическую энергию приборы;
справки о регистрации в НИ и ГМЦ Росстата ИП, ООО или другого юридического лица;
Подтверждение создания счета в банковском учреждении;
Копия паспорта ответственного гражданина и доверенность организации.

Бумаги для заключения соглашения:

заявление;
документ, подтверждающий владение;
удостоверение личности;
акты разделения тех. систем сооружения и централизованных систем;
при отсутствии счетчиков потребуется документальным образом подтвердить площадь и технического типа оснащение участка, чтобы узнать потенциальную мощность поглощаемой энергии.

Перевод членов СНТ на прямые договора с энергоснабжающей организацией

Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г.

С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.

После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.

Так, согласно статье 16 ФЗ № 217 органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более 5 лет. Сейчас их выбирают на срок в 2 года.

С 01.01.2019 г. для пользования скважины необходима лицензия. При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии.

Отметим, что получить лицензию в упрощенном порядке можно с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

Как бы странно ни это выглядело, но вопрос присоединения участков к внешним электрическим сетям регулируется даже такими ведомствами, как антимонопольная государственная организация. Представители этой инстанции в настоящее время контролируют подключение электричества к участку без строений, и тому есть одна очень веская причина.

Дело в том, что бывают ситуации, при которых лицо, желающее присоединить свой участок к централизованным сетям, оказывается вне всякого выбора (выбор поставщика электроэнергии, выбор электрических сетей и т. д.). Это приводит к тому, что организации, отвечающие за поставку электроэнергии к конечным потребителям в той или иной местности, начинают злоупотреблять своим положением и навязывать будущим абонентам свои условия. В соответствии с действующим законодательством, они не имеют никакого права для того, чтобы, выполняя подключение электричества к участку, поступать подобным образом.

В этой связи представителями Антимонопольной Службы разработаны разъяснения, касающиеся того, как должны поступать собственники участков, являющиеся членами садоводческих товариществ (СНТ) и желающие провести электроэнергию на территорию своих владений.

Последовательность действий для владельцев участков, зарегистрированных в СНТ

Являясь членом некоммерческого садового товарищества, собственник участка, нуждающегося в присоединении к внешним электрическим сетям, вправе рассчитывать на помощь со стороны администрации СНТ при решении всех текущих вопросов. В этой связи будущий абонент электрических сетей (член СНТ), планирующий выполнить подключение электричества к дому, первым делом должен поставить об этом в известность председателя своего товарищества.

В соответствии с разъяснениями ФАС интересы членов некоммерческих СНТ в представительстве местных сетевых организаций должны представлять руководители того или иного товарищества. Именно руководство товарищества (на основании обращения собственника присоединяемого участка) занимается подготовкой необходимых документов и передает их в представительство местной электросетевой компании. В соответствии с действующим законодательством, для подключения электричества к земельному участку, представители СНТ должны предать в энергоснабжающую организацию следующие документы:

заявление на присоединение;
план расположения электроустановки, принадлежащей члену СНТ;
копии документов, подтверждающих собственность присоединяемого участка и т. д.

Полный перечень документов, необходимых для регистрации поданной заявки, утверждается представителями сетевой компании. В некоторых случаях он включает в себя копию письменного решения о необходимости провести электричество, которое выносится другими членами СНТ в рамках заранее проведенного собрания. Данный документ, как правило, сопровождается документами, подтверждающими полномочия членов товарищества, участвующих в вынесении этого решения.

Если все документы в порядке, то представители сетевой компании обязаны зарегистрировать поступившую заявку и в течение 30-ти дней выдать собственнику участка технические условия на присоединение к электрическим сетям. И в этот момент возникает следующий вопрос: какова же будет цена присоединения? В ряде случаев стоимость подключения электричества к земельному участку складывается из следующих факторов:

степень удаленности участка от ближайшей трансформаторной подстанции;
объем работ, которые необходимо выполнить в рамках разработанных технических условий;
объем присоединяемой мощности и т. д.

Например, если объем присоединяемой мощности не превышает 15-ти кВт, то присоединение выполняется по сниженному тарифу. Также с минимальными затратами можно подключиться к подстанции, которая находится вблизи присоединяемого участка и так далее. Если же вы не являетесь членом садоводческого товарищества, то сэкономить на присоединении можно, своевременно обратившись к помощи профильной организации, оказывающей комплексное содействие в решении подобных вопросов.

В 2017 году вступило в законную силу постановление Правительства, которое вносит значительные изменения в законодательство, регулирующее вопросы снабжения электричеством.

Пояснительная записка Постановления разъясняет, что оно поможет упростить процедуру взаимодействия субъектов розничных рынков и членов огороднических, дачных и садоводческих некоммерческих товариществ.

Важно! Более важные нововведения следующие:

Учтите! Когда вы приобретаете земельный участок в садоводческом товариществе, которому уже более 20 лет, и оно подключено к электричеству, но не обладает необходимым оснащением, из этой ситуации можно выйти двумя путями:

смириться и пользоваться ограниченным электроснабжением. Ведь у товарищества оборудование сильно изношено, поэтому большей мощности не добиться от этого оборудования. А еще если учесть то, что к нему постоянно подсоединяются все новые и новые пользователи электроэнергии. Ведь вести линию электросети придется самому собственнику, товарищества «со стажем» редко оказывают помощь в этом деле;
поменять оборудование. Если вы будете делать это своими силами, то потратите значительную сумму, ведь это очень дорогостоящая процедура. Вы можете просто выдвинуть предложение о смене трансформатора и всего электроснабжающего оборудования. Когда другие члены СНТ примут положительное решение, то все затраты по замене оборудования разделятся между всеми членами. Помните, что для поддержания вашей инициативы придется доказать, что это целесообразно и рационально для всего товарищества. Многие могут отказаться от этой затеи только потому, что это денежные вложения. Хотя стоит помнить о том, что чем больше в товариществе собственников, тем меньше денежный вклад каждого собственника.

Посмотрите видео. Сколько дачники платят за электричество?

Для садоводческих товариществ проблемы с собственным электросетевым хозяйством (электрические сети для энергоснабжения членов СНТ) выходят на первый план.

Ведь электосети как объект капитального строительства нуждается в регулярном обслуживании и ремонте. Особенно остро возникает проблема в тех СНТ, которые образованы еще в советские годы: зачастую воздушные линии в таких садоводствах изношены, а трансформаторные подстанции в удручающем состоянии.

Это не только влияет на надежность энергоснабжения жителей, но и угрожает жизни и здоровью граждан.

Причем сложность в обслуживании электрических сетей возникает не только из-за банальной нехватки денежных средств, но также из — за отсутствия достаточного количества квалифицированного персонала. Штатный электрик СНТ может попросту не иметь необходимых технических средств для ремонта и обслуживания электросетей.

Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.
Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.

Если на общем собрании не могут прийти к единому мнению о подключении электричества, то участник СНТ может принять решение об индивидуальном подключении к электросети на своем участке. Как подключить электроэнергию самостоятельно? Последовательность действий:

Обращение в сетевую организацию по месту расположения дачного участка.
Подача документов (заявка на присоединение, копия правоустанавливающих на дачный участок документов, при наличии представителя прилагается на него доверенность).

Остальные документы к представлению не обязательны. Требовать их энергоснабжающая компания не имеет права. Документация в сетевую организацию передается несколькими способами: лично, через почтовую службу или с курьером.

Остальной алгоритм действий аналогичен действиям при коллективном подключении. Энергоснабжающая компания после рассмотрения бумаг направляет абоненту для подписи отдельный договор с техническими условиями. При согласии с условиями соглашения потребитель подписывает документ и направляет обратно в сетевую компанию.

Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы»), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.

Во-первых, во многих случаях плата за свет в кассу СНТ оказывается выше, чем официальный тариф на электроэнергию, утвержденный в данном регионе для населения.

Дело в том, что садоводческому товариществу необходимо оплачивать потери в своих сетях (в том числе, возникающие по причине воровства электроэнергии), компенсировать расходы электроэнергии на общие нужды, финансировать обслуживание и ремонты энергохозяйства.

По-хорошему, эти платежи должны быть отделены от платы за, собственно, электричество. Однако во многих случаях плата за свет выставляется садоводам в виде единой суммы. И цена за один кВт.ч. оказывается намного выше, чем «официальный» тариф.

Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.

Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.

Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.

[attention type=green]

Первая причина тому – технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.

[/attention]

Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай – воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.

Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.

И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:

— увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона

— ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.

И хотя действующее законодательство и не содержит прямых разъяснений на этот счет, исходя из актуальной судебной практики, правильным является второй путь.

Для начала определимся, а что входит в членские взносы по новому закону? 217-ФЗ гласит, что взносы товарищества – это денежные средства, вносимые на расчетный счет СНТ. Статья 14 делит взносы на:

Членские взносы – взносы на постоянные нужды: электричество, коммуналка, вывоз мусора, охрана и т.д.
Целевые взносы – собираются на общие нужды, например на оформление проекта межевания территории СНТ, установку ограждения и т.д.

Требование об уплате членских взносов в СНТ чаще чем один раз в месяц – незаконно! (Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2021 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»)

Какие именно будут взносы за Ваш дачный участок должно быть прописано в Уставе товарищества, а сам размер членских взносов – в утвержденной смете СНТ. Порядок взыскания задолженности по неуплате членских взносов, штрафы и пени – эта информация тоже должна находиться в Уставе СНТ.

Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2021 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием.

Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку. А когда начинаешь разбираться глубже – оказывается, там проценты банку заплати, а там – комиссию. Зато, все расчеты якобы прозрачны.

Многие СНТ продолжали летом 2021 года собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк.

Но в нашей стране быстрых переходов на “новое” не существует, в связи с этим в 2021 году взносы наличкой продолжаются.

Правительство объясняет нововведения, касающиеся взыскания членских взносов в СНТ через банк исключительно благими намерениями. Действительно, огромное количество жалоб и недовольств возникает на собрании правления, когда речь заходит о сборе денег. Мы привыкли жить в обмане и недоверии.

Зарабатываем кровные деньги и вносим их в «Общее дело» своего товарищества, а потом разглядываем, какой красивый коттедж у председателя или бассейн на участке бухгалтера. Вот поэтому, якобы, и придумали взыскивать членские взносы с дачников так, чтобы расходы были более прозрачными и по карманам ничего не расходилось.

Однако реалии нашего государства таковы, что если проводить все платежи через ра��четный счет, то требуется 33 бумажки подписать.

В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами.

В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.

Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.

Для перехода на сельский тариф, сначала стоит обратить внимание на статус земельного участка. Для СНТ, находящихся посередине сельских и городских поселений (на межселенной территории), льготный, понижающий коэффициент подсчета затрат электроэнергии не используется. Вследствие этого, смена на деревенский тариф в СНТ возможна тем, чья постройка утверждена жилой и возведена в рамках территориальных границ сельского поселения.

Важную роль в этом вопросе играет тип владения собственности. Для СНТ тарификация чаще всего больше, чем для владельцев домов в сельской местности. Для оплаты по более низкой ставке, жителям СНТ важно переключиться на индивидуальное обслуживание, заключив необходимый договор с компанией «Мосэнергосбыт». Крупным товариществам и садоводческим объединениям предлагается достигнуть статуса сельского образования для расчёта по сельским нормативам и тарифам, в противном случае, оплата за электроэнергию будет начисляться, как городским жителям.

Заключение договора возможно после установки приборов учета, их ввода в эксплуатацию, а также проведения общего собрания членов товарищества. На собрании поднимается вопрос о необходимости заключения договорных отношений, об избрании представителя и о распределении мощностей.

Собрание не требуется, если на прямой договор переходит один человек. Последовательность действий описана в соответствующем разделе.

Заключение прямого договора возможно при условии, что участок находится в собственности заявителя, а в свидетельстве указан статус «Жилое помещение» или «Жилой дом».

При смене тарифа на понижающий коэффициент, обратите внимание на тип домовладения. Оплата электроэнергии в СНТ, не имеющий статус сельский местности, рассчитывается по городским тарифам. В свою очередь, сельский коэффициент доступен лишь собственникам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, зарегистрировано как жилое, расположенным в пределах села.

Для изменения тарифа на сельский с пониженным коэффициентом, необходимо принести в ближайший офис компании «Мосэнергосбыт» документы, подтверждающие причастность собственности к сельскому поселению или необходимо предоставить пакет документов для перехода на сельский тариф.

Список документов, необходимых для заключения прямого договора с энергосбытовой компанией следующий:

Заявление, паспорт.
Копии свидетельств, подтверждающие право на владение землей и домом.
Акты разграничения балансовой принадлежности от энергосбыта и СНТ.
Список членов товарищества подписанный председателем.
Текущие показания счетчика (акт сверки).

Документы сдаются в оригиналах или копиях, с приложением оригиналов. После этого в ближайшем банкомате оплачивается выезд электрика (бумага с реквизитами выдается).

Чтобы заключить договор, нужно собрать все документы и обратиться в офис поставщика ресурсов. Необходимую информацию всегда можно уточнить у председателя. Документы прикладываются к заявлению. Бланк выдают в компании.

Подать заявку можно через личный кабинет, загрузив сканы документов. Этот способ экономит время и позволяет отслеживать статус заявки в любое время.

Заявление рассматривается до 2 недель. В это время проверяются представленные документы. Если с ними всё в порядке – выдается разрешительное заключение, подписывается договор.

Порядок действий:

1. Переместите прибор учета на столб.

2. Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.

3. Попросите председателя, его зама или другого члена правления снять показания и внести сведения в сверочный акт.

4. Подпишите акты у председателя.

5. Отнесите документы в фирму или загрузите на сайте, оплатите выезд специалиста, дождитесь, пока он выполнит свою работу: проверит схему подключения, опломбирует прибор учета.

6. Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.

На этом процедура заключения договора на получение льготного тарифа считается оконченной.

Главное условие — товарищество должно располагаться в сельской местности, в том числе на землях сельхозназначения. В правоустанавливающих документах требуется наличие статуса — «Жилой дом» или «Жилое строение». Второе условие — правильность оформления процедуры.

Для перехода на оплату электроэнергии по сельскому тарифу существует пара обязательных требований:

В свидетельстве, утверждающем гос. регистрацию владения правами собственности, обязано быть точно прописано, что настоящий предмет недвижимости находится на сельской территории.
По документам строение обязано являться жилым. В тех вариантах, когда собственность (дом, строение, бытовка) невозможно приурочить к классификации конструкций жилого типа, то вариантов на приобретении льгот на оплату электричества не предвидится.

Прежде чем подать все документы на смену тарифа, стоит удостовериться, что в свидетельстве на владение собственностью указано месторасположение, имеющее статус сельской территории.

Если ваш дачный участок расположен в местности сельского населенного пункта и относится к категории «жилой дом», «садовый дом» или «жилая застройка», вы можете перейти на новый экономичный тариф и оплачивать электричество со скидкой 30%.

Для подключения к сельскому тарифу нужно обратить внимание на статус вашего земельного участка. Если СНТ находится между городом и селом, то такой тариф применим быть не может. Для тех, у кого зарегистрированная жилая постройка расположена в сельской местности, можно перейти на сельский режим оплаты электроэнергии.

Для получения сельского тарифа энергоснабжения вам понадобятся следующие документы:

Заявление на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией вашего региона.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
Копия паспорта гражданина РФ (лицо и прописка).
Список членов СНТ с выделенной мощностью, с подписью председателя, в 1-м экземпляре.
Акт разграничения балансовой принадлежности с подписью председателя между собственником и СНТ, выданный вам СНТ, в 2-х экземплярах.
Акт сверки показаний прибора учета с подписью председателя в 2-х экземплярах.
Акт разграничения балансовой принадлежности, выданный СНТ (между СНТ и ресурсоснабжающей организацией) в 1-м экземпляре.
Копия паспорта электросчетчика и свидетельства о приемке в 1-м экземпляре.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая нахождение дачного участка в сельской местности и наличие на нем жилого дома.

Обратите внимание: все копии вышеперечисленных документов следует предоставлять вместе с оригиналами.

Чтобы перейти на тариф света сельский, дом должен соответствовать следующим требованиям:

Быть зарегистрированным в государственном реестре. Если нет, то это можно сделать в Многофункциональном центре по месту жительства собственника. В свидетельстве должно значится, что постройка расположена именно на территории сельской местности.
В правоустанавливающих документах должно быть указано, что постройка жилая, а не хозяйственное строение.

Члены садоводческого товарищества могут получить доступ к такому тарифу, обратившись к председателю СТН. Для этого им потребуется:

передать свидетельство о регистрации права собственности на дом и его копию председателю СНТ, а также другие необходимые документы, перечисленные выше;
председатель собирает документы с людей, у которых дачные дома оформлены в собственность и желающих перейти на сельский тариф;
передает их в ресурсоснабжающую организацию для оформления дополнительного соглашения о предоставлении услуг;
после получения дополнительного соглашения на получение льгот, граждане, чьи дачные участки были указаны, могут оплачивать электроэнергию по сельскому тарифу.

На председателе СНТ лежит обязанность систематизировать информацию о потребленных энергоресурсах. Ведомости он ежемесячно обязан предоставлять в региональную организацию поставщика услуг.

Для оформления сельского тарифа на электроэнергию, собственнику придется понести некоторые траты, а именно:

Оплата услуг за получение свидетельства о государственной регистрации дома (если такового еще нет).
Покупка и установка счётчика (если не установлен).
Подготовка пакета документов (получение выписки из ЕРГН).
Вызов специалиста для проверки, подключения и опломбирования счётчика.

Советуем просчитать будет ли вам экономически выгодно переходить на сельский тариф. Для этого нужно взять среднюю сумму оплаты за электроэнергию по счётчику за год. 30% от этой суммы — размер будущей выгоды.

Для того, чтобы перейти на сельский тариф, необходимо соблюдение двух условий:

Нахождение в сельской местности
У нас у всех категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», поэтому с этим пунктом проблем нет, они удовлетворяются для всех.
Жилой дом
Для того, чтобы перейти на сельский тариф, у вас обязательно дом должен быть зарегистрирован и иметь статус «ЖИЛОЙ» или «ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ».
Посмотрите в выписке ЕГРН, если у вас стоит в поле назначения – «Нежилое», или иное отличное от слова «жилое», то вы использовать сельский тариф не сможете, только если обратиться в Росреестр и перерегистрировать дом.

Какие документы необходимы для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии (мощности))?

Потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии (мощности)) (далее — заявитель), непосредственно, а в случае заключения договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, в отношении которых заключается договор, — непосредственно либо через сетевую организацию предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора и, если иное не установлено законодательством, следующие документы:

подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии (мощности)) или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена (опубликована) гарантирующим поставщиком (предоставляется по желанию заявителя);
правоустанавливающие и иные документы заявителя (свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, — выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин);
документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электроэнергией указано в заявлении о заключении договора (предоставляются только потребителем, когда он выступает заявителем);
подписанная уполномоченным лицом энергосбытовой (энергоснабжающей) организации выписка из договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенных с потребителями, в интересах которых энергосбытовая (энергоснабжающая) организация намеревается приобретать электроэнергию (мощность) у гарантирующего поставщика, которая должна содержать сведения о сроках начала и окончания поставки электроэнергии в каждой точке поставки по каждому такому потребителю, о каждой такой точке поставки (предоставляются только энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, когда она выступает заявителем);
документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя в соответствии с законодательством либо в случае направления документов, предусмотренных выше, для заключения соответствующего договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя);
документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета).

В случае направления документов для заключения соответствующего договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя документы о допуске в эксплуатацию приборов учета предоставляются сетевой организацией, осуществляющей технологическое присоединение, после завершения процедуры допуска в эксплуатацию соответствующих приборов учета:

документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя).

В случае направления документов для заключения соответствующего договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони, предоставляется сетевой организацией, осуществляющей технологическое присоединение, после завершения указанной процедуры:

иные документы, необходимые для заключения договора оказания услуг по передаче электроэнергии в соответствии с законодательством (предоставляется заявителем, который подает заявление о заключении договора энергоснабжения).

Направление документов, предусмотренных выше, для заключения соответствующего договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя должно быть подтверждено предоставляемой гарантирующему поставщику копией заключенного договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации соответствующих энергопринимающих устройств, в котором срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению соответствующих энергопринимающих устройств на дату направления документов, предусмотренных настоящим пунктом, не истек.

Документы, указанные выше, прилагаемые к направляемому гарантирующему поставщику заявлению о заключении договора, кроме проекта договора, подаются в виде копий, подписанных уполномоченным лицом заявителя и заверенных печатью заявителя, если заявителем является юридическое лицо, или подписанных гражданином, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель.

Обращаем внимание, что документами, подтверждающими технологическое присоединение в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, являются акт о технологическом присоединении, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства, производителем электрической энергии (мощности)), к чьим сетям (энергетическим установкам) присоединены энергопринимающие устройства потребителя, и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.

Права энергоснабжающей организации по договору энергоснабжения

1. Энергоснабжающая организация вправе требовать оплаты принятой абонентом энергии (ст. 544 ГК РФ).

По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

2. Энергоснабжающая организация вправе прервать, прекратить или ограничить подачу энергии (п. 2 ст. 546 ГК РФ).

По общему правилу это допустимо по соглашению сторон. Исключение составляют случаи, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. В таких случаях перерыв, прекращение или ограничение подачи должно производиться с предупреждением абонента.

3. Энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если абонентом является юридическое лицо (ст. 546 ГК РФ).

По общему правилу энергоснабжающая организация вправе отказаться от договора по основаниям, предусмотренным ст. 523 ГК РФ. К таким основаниям относятся неоднократное нарушение сроков оплаты и неоднократная невыборка энергии абонентом.

Плюсы и минусы прямого договора

У любого решения есть свои преимущества и недостатки. Плюсами для заключения прямого договора с компанией являются:

Снижение рисков ограничения подачи электричества как следствия недобросовестного исполнения компанией-посредником (гарантирующим поставщиком или ГП) своих обязательств.
Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
Прозрачность расчетов, тарифов.

Получение и подписание договора электроснабжения

В течении месяца (на практике 1-2 недели) вам должны прислать договор. На практике звонят и предлагают прийти забрать. Скорее всего идти надо в тот же 206 кабинет, но лучше сразу уточнить по телефону.

Возьмите с собой (на всякий случай) все документы из списка выше. И копии на всякий случай. Были странные необъяснимые прецеденты, когда их еще раз требовали. Но по идее ничего больше просить не должны.

Договор объемный, написана всякая ненужная фигня. Объясняют тем, что это типовой договор на все случаи жизни для юр.лиц… помние, что в суде (если вдруг) они начнут говорить по другому. Но в целом ничего сверхстрашного там нет и это, вероятно, очень небольшое зло по сравнению с защитой от произвола управляющей компании.

Вам могут сразу дать шаблон (образец) сопроводительного письма, к которому надо будет приложить один из экземпляров подписанного договора и приложений и сдать в приемную на третьем этаже.

Перечень документов, необходимых для заключения договора с потребителем-юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем)

Потребитель (далее — заявитель) предоставляет ГП заявление о заключении соответствующего договора и следующие документы:

а) свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя;
б) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
в) выписку из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданина Российской Федерации, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель;
г) документы, подтверждающие право собственности на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком;
д) акт о технологическом присоединении, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к чьим сетям присоединены энергопринимающие устройства потребителя, и (или) акт разграничения балансовой принадлежности.

Указанные документы не предоставляются в случае, если прошло не более 3-х лет со дня расторжения договора или в случае направления документов до завершения процедуры технологического присоединения потребителя.

е) акт допуска прибора учета в эксплуатацию;
ж) акт согласования технологической и (или) аварийной брони.

Заявитель, в случае если сетевая организация отказывается или уклоняется от составления и предоставления заявителю документов, подтверждающих технологическое присоединение, направляет ГП документы, подтверждающие факт обращения заявителя к сетевой организации.

Оферта может быть направлена как ГП, так и потребителем. Сторона, получившая оферту, должна рассмотреть ее в течение 30 дней со дня получения. В течение 10 рабочих дней со дня получения протокола разногласий от заявителя ГП подписывает его в редакции заявителя, либо оформляет протокол согласования разногласий.

Как в СНТ переоформить оплату за свет напрямую в энергосбыт?

4.81/5 (64)

В 2007 году законодателем было установлено правило, в соответствии с которым члены садовых и дачных товариществ вправе заключать индивидуальные соглашения о предоставлении электричества.

Поскольку информация об этом в широкие массы не распространялась, не многие СНТ имеют об этом сведения.
Дачники, интересующиеся изменениями в законах, активно использовали эту возможность в надежде не платить за соседей, которые не оплачивали потребленную энергию.
Внимание! В перечень электрического хозяйства СНТ входят следующие объекты:

высоковольтная линия из «внешнего мира» к трансформатору;
сам трансформатор;
мощность, которую он вырабатывает;
провода, разведенные от трансформатора к домам.

Все эти объекты являются коллективной собственностью. Соответственно, к ответственности членов СНТ привлекают коллективно. Это значит, что долговые обязательства отдельных членов СНТ распределяются на всех, в том числе плательщиков, которые являются добросовестными.

На практике добросовестные плательщики компенсируют долги и за неплательщиков для того, чтобы свет в СНТ не отключили.
Возможность заключения прямого соглашения с обслуживающей компанией позволяет не платить по долгам соседа.
На основании положений этого соглашения получатель энергии, который платит своевременно и в полном объеме, не может быть отключен от света.
Взнос на установку трансформатора в СНТ.