Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Владелец недвижимости любой стоимости в Болгарии получает мультивизу на 3 года, позволяющую въезжать в страну неограниченное число раз и находиться на ее территории до 90 дней в полугодии. За это время иностранец может найти работу, открыть бизнес или подобрать другое основание для иммиграции. При оформлении любого типа ВНЖ обязательным требованием является наличие жилплощади, арендованной или приобретенной, поэтому ее покупка играет важную роль в процессе переезда.
Оформление болгарского ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости
Если же стоимость недвижимого имущества превышает 600 000 левов (306 000 EUR), иностранец может на этом основании получить ВНЖ. Однако важно выполнять остальные условия болгарского законодательства, о которых речь пойдет далее.
Особенностью болгарской программы получения вида на жительство при покупке недвижимости является следующее: если жилье покупалось на заемные средства, то на момент подачи заявления на ВНЖ кредит может быть выплачен не полностью, а на 75 %. Если покупка осуществлялась за собственные средства, подать заявку можно только после полной оплаты на счет болгарского лицензированного кредитного учреждения. Рассмотрение заявления занимает до 14 дней. В случае возникновения сложностей и необходимости предоставления дополнительных документов срок продлевается на месяц.
После покупки недвижимости у иностранца появляется ряд обязанностей:
- в течение 2 месяцев после совершения сделки обратиться в налоговую инспекцию и заявить о праве собственности;
- в течение 7 дней после покупки зарегистрироваться в национальном административном реестре Bulstat Register;
- перезаключить договора на поставку коммунальных услуг;
- ежегодно уплачивать налоги на недвижимость и вывоз бытовых отходов.
Недвижимость в Болгарии для ПМЖ
Покупка недвижимости в Болгарии не является основанием для права на постоянное место жительства вне зависимости от того, сколько стоил купленный апартамент.
Чтобы получить ПМЖ, необходимо прожить в стране 5 лет. За это время большинство людей приобретают жилье, находят для себя подходящий вариант, готовятся к покупке. Неважно, где будет находиться квартира, дом – в Варне, Бургасе, небольшом городке Поморье, Бяла, Созополь, Несебр или селе Орешак.
По требованию органов МВР, регулирующих вопросы выдачи разрешения на постоянное пребывание, помимо выполнения других условий, претендент должен владеть жильем или арендовать его.
С точки зрения человека, претендующего на получение ПМЖ, недвижимость в Болгарии должна быть недорогой, просторной, удобной, находиться в хорошем районе. Пенсионеры из России, Украины, Израиля покупают недорогие квартиры рядом с морем в Равде, домик в деревне. Семьи с детьми выбирают таунхаусы, коттеджи в Бургасе, Варне, пригороде. Многие стараются купить двухкомнатный, трехкомнатный апартамент для постоянного проживания. Молодые семьи, студенты предпочитают городские студии в центре, районах с удобной транспортной развязкой.
Процедура оформления ПМЖ и гражданства для инвестора
Как было сказано выше, процесс состоит из двух этапов. Сначала инвестор вкладывает 1 млн левов (около 512 000 евро) для получения ПМЖ. Деньги обычно вкладываются в покупку государственных облигаций, что гарантирует беспроблемный и быстрый выход из инвестиции после истечения срока, установленного законом. На этом этапе члены семьи также получают постоянный статус. Через год со дня одобрения ПМЖ инвестор может удвоить вложения (добавить еще 512 000 евро, которые также можно инвестировать в консервативные инструменты – облигации) и уже подавать на гражданство. После получения паспорта инвестиция (и первая, и вторая части, то есть 1 024 000 евро) должна находиться в экономике Болгарии еще 2 года. Стоимость юридических услуг сопровождения процесса составляет 35 000 евро на этапе ПМЖ и 25 000 евро на этапе получения гражданства.
Помимо ускоренного способа получения гражданства, описанного в предыдущем ответе, есть и стандартный путь, не требующий удвоения инвестиции. В этом сценарии инвестор и члены его семьи могут подать заявку на гражданство Болгарии по истечении 5 лет с момента одобрения ПМЖ. Проживания в стране, сдачи тестов по языку и отказа от предыдущего гражданства в этом медленном сценарии также не потребуется.
На обоих этапах (ПМЖ и/или гражданство) возможно финансирование инвестиции болгарским кредитным учреждением. Таким образом, для тех заявителей, кто не хочет отвлекать от своих деловых проектов на 4 года больше миллиона евро, данная опция позволяет вложить невозвратную сумму 270 000 евро и получить гражданство Болгарии точно так же, как и при полном инвестировании.
Важные моменты при оформлении разрешения
Если знать о некоторых подводных камнях, сопряженных с оформлением ВНЖ, то можно сэкономить значительную часть денежных средств, нервов и времени.
- Сроки. Оформлять вид на жительство следует сразу же после заезда в Болгарию. Если истечет срок визы Д, придется возвращаться на родину. Заявление о предоставлении ВНЖ, как правило, рассматривается не менее двух недель.
- Обращение к профессионалам. При наличии проблем с болгарским языком или пониманием терминологии болгарского законодательства, можно обратиться за помощью к специалистам, говорящим на русском языке. Они не только переведут документы, но и помогут с их оформлением.
- Расценки. Оформление документов в срочном порядке стоит намного дороже, чем в плановом. Поэтому если вопрос экономии финансов стоит остро, следует позаботиться о подаче документов в плановом режиме. Стандартная процедура обойдется просящему в 10 болгарских левов, цена на само разрешение — 200 левов (сроком действия на 6 месяцев) и 500 левов (сроком действия на 12 месяцев). Срочный выпуск карты на проживание обойдется резиденту в дополнительных 220 левов.
- Продление карты. Если срок действия карты на жительство заканчивается, прошение о ее продлении следует подавать максимум за 3 недели до финального срока. Набор документов будет идентичным тому, что подавался впервые.
- Корректность предоставляемой информации. Подавая прошение о выдаче ВНЖ, следует указывать исключительно реальные данные (адреса, телефоны и пр.). Эта информация проверяется сотрудниками миграционной службы лично, поэтому обман может привести к пожизненному отказу в выдаче карты.
Основания для получения болгарского ВНЖ
Получение разрешения на продолжительное пребывание всегда обусловлено конкретными причинами для пребывания на болгарской территории. Исчерпывающий перечень оснований, по которым допустимо получение вида на жительство в Болгарии, определен ст. 24 Закона “Об иностранцах”, в том числе:
- брак и воссоединение семьи;
- трудоустройство;
- осуществление коммерческой деятельности или открытие представительства иностранной компании;
- длительное лечение в болгарских больницах;
- осуществление журналистской деятельности в пользу иностранных СМИ;
- осуществление одобренной некоммерческой деятельности;
- осуществление инвестиций;
- осуществление волонтерской деятельности;
- получение образования и так далее.
Рассмотрим наиболее распространенные основания, которые предусматривает Закон Болгарии “Об иностранцах”, подробнее.
Гражданство Болгарии за инвестиции в 2021 году: новые условия программы
В конце февраля 2021 года в Болгарии были утверждены новые правила по инвестициям в рамках программ ВНЖ и ПМЖ, которые закреплены в поправках к Закону об иностранцах.
Коротко о каждой программе:
- Инвестиции в болгарскую компанию от 500 000 левов (255 000 €), при условии, что инвестор владеет не менее 50% акций данной компании и формирует минимум 10 новых рабочих мест.
- Покупка паев и акций в коллективных или альтернативных инвестиционных фондах Болгарии – от 1 миллиона левов (511 000 €).
- Приобретение прав по концессионным договорам – от 1 миллиона левов.
- Покупка акций болгарских коммерческих компаний – от 2 миллионов левов.
Сколько жить по ВНЖ, когда же я смогу получить постоянный статус?
Как известно, статус вид на жительство (ВНЖ) дается максимально на один год. Получить статус постоянного места жительства (ПМЖ) или долгосрочное пребывание (ДВЖ) можно по истечению пятилетнего пребывания.
Для получения ПМЖ необходимо выполнить следующие условия:
- продлевать карту ВНЖ в течение 5 лет
- в течение 5 лет периоды отсутствия не должны превышать 30 месяцев суммарно
Для получения ДВЖ необходимо выполнить следующие условия:
- продлевать карту ВНЖ в течение 5 лет
- периоды отсутствия за 5 последних лет не должны превышать 10 месяцев в сумме, и любое одно отсутствие не должно превышать 6 месяцев.
Что дает вид на жительство в Болгарии
Обладатель статусом ВНЖ имеет следующие возможности:
- перебывать на территории страны более длительное время, покидать страну и повторно въезжать неограниченное количество раз;
- детям посещать бесплатные школы или детские сады;
- получать высшее образование в болгарских вузах;
- заниматься предпринимательской деятельностью;
- покупать автомобиль на собственное имя или недвижимость;
- заключать договора с операторами интернета на более выгодных условиях;
- оформлять приглашения в Болгарию для иностранных граждан;
- оформлять визы в страны Шенгенской зоны;
- граждане, которые имеют статус ВНЖ в течение 5 лет и находятся на территории Болгарии определенное законом время, могут получить гражданство;
- кредиты иностранным гражданам выдают намного реже, чем гражданам в статусе ВНЖ.
Где оформляется вид на жительство в Болгарии
Вопросы предоставления иммиграционного статуса и гражданства находятся в компетенции болгарского Министерства правосудия. Срок рассмотрения заявления составит не менее месяца. Максимальный период для вынесения решения, согласно болгарскому иммиграционному законодательству, составит два месяца.
Десятилетние наблюдения кое-что могут значить для тех, кто планирует оставить свои насиженные места и изменить всё на жизнь в стране вечнокрасных помидоров. Купить недвижимость в Варне, например. Открыть свой бизнес в Варне, на море Чёрном. Подлечить свои болячки в Болгарии. Много самых разнообразных поводов и причин приезда — переезда. Получить ВНЖ в Болгарии просто и недорого. Найти работу сложнее, но возможно тоже. Заработать 50 лева в день даже без специальности вполне реально. Вначале хорошего мало. Как только приспособитесь к стране и правилам — то жизнь станет в кайф. Проверено. Есть множество примеров устройства — трудоустройства в Болгарии как положительных, так и отрицательных, которых, к сожалению, больше. Тут зависит от самого индивидуума.
Что дает вид на жительство для россиян?
ВНЖ – ничто иное, как документ, дающий право на пребывание в стране. Временное право, которое не может быть и сроком длиннее года. Внешне этот документ является пластиковой картой с личными данными ее владельца – аналог паспорта. Оформить эту карточку можно за 2 недели, но в среднем срок от 3 до 5 недель. По правам, иностранцы с ВНЖ ничем не обделяются, по сравнению с гражданами республики, единственные исключения вытекают из прав болгарского гражданства.
ВНЖ, для российского переселенца, в Болгарии дает целый спектр прав, а именно:
- без проблем въезжать и выезжать из страны без визы;
- получать местное образование;
- вести предпринимательскую деятельность;
- оформить медицинскую страховку (без нее получать мед. помощь будет проблематично);
- трудоустраиваться без сбора дополнительных документов, один из которых – разрешение на осуществление трудовой деятельности в стране;
- получать социальную поддержку и защищенность;
- получать пенсионные накопления, в том числе и пенсию, что касается переселенцев в возрасте.
Правда любителям путешествовать стоит учитывать, что вид на жительство в Болгарии не убирает потребность в визе при въезде в пункты ЕвроСоюза.
Вид на жительство в Болгарии: особенности получения, условия
Иммигрантам из России получить вид на жительство в Болгарии проще, чем, к примеру, во Франции или Германии. Правительство достаточно лояльно относится к русскоговорящим переселенцам. Для оформления документа знать болгарский язык не обязательно, такое требование предъявляется уже на этапе обретения гражданства балканской республики.
Миграционными законами страны установлены три варианта разрешений на проживание, с разными сроками действия: ВНЖ (до 1 года); ДВЖ (до 5 лет); ПМЖ (бессрочный). В большинстве случаев натурализация иностранца в РБ начинается с оформления временного вида на жительство по одному из легальных мотивов.
С ВНЖ Болгарии эмигрант может находиться на территории страны на протяжении года, с любым числом въездов и выездов. Государство не входит в Шенгенскую зону, поэтому с временной резиденцией можно посещать без визы только Румынию, Республику Кипр и Хорватию, однако оформить «шенген» с болгарской картой значительно проще.
Иммигрант получает право пригласить в страну супругу(а), несовершеннолетних детей и в некоторых случаях родителей. Ребенок сможет посещать бесплатно местный детский сад или школу, а взрослые дети – учиться в вузах, но с оплатой образования. Временному резиденту в Болгарии разрешается заниматься бизнесом и покупать авто на юридическое лицо, он может оформить медицинскую страховку на территории республики и претендовать на болгарскую пенсию.
На 2021 год законами РБ установлены следующие основания открытия ВНЖ:
- получение образования;
- воссоединение с семьей;
- брачный союз с болгарином;
- трудоустройство;
- ведение бизнеса;
- открытие зарубежного представительства;
- инвестиции в экономику;
- финансовая независимость пенсионеров;
- статус беженца;
- долгосрочное лечение.
Каждый из мотивов отличается требованиями к кандидату, пакетом документов и условиями дальнейшей натурализации в Болгарии.
Оформление ВНЖ Болгарии — ответы на вопросы клиентов International Expert
- Какие существуют виды ВНЖ в Болгарии? Пребывание иммигрантов на территории государства регулирует законодательство, ст. 23 закона «Об иностранцах». Различают краткосрочное и долгосрочное проживание. Первое предусматривает возможность жить 90 дней с момента въезда в Болгарию. Второе делится на:
долгосрочное — до 1 года;
постоянное — выдается на неограниченный срок. - Какие страны можно посещать без виз с болгарским ВНЖ? Наличие временного вида на жительство любой страны Евросоюза позволяет путешествовать в государства объединения и еще более 140 мировых держав без оформления виз.
- Как выглядит вид на жительство в Болгарии? ВНЖ в Болгарии — это пластиковая карта с фотографией и личными данными владельца, в которой указан срок действия, место выдачи, тип и номер документа.
- Где оформляется вид на жительство в Болгарии? Документы для получения вида на жительство подаются в Управление по делам иностранцев Министерства внутренних дел по прибытии в страну на основании национальной визы.
- Сколько делается вид на жительство в Болгарии? Срок получения ВНЖ в Болгарии зависит от наличия необходимых документов и периода оформления визы соответствующей иммиграционной категории. Продление обычно занимает не более 2 недель.
- Кто может получить вид на жительство в Болгарии? Право оформления распространяется на заявителей старше 18 лет, которые имеют соответствующие законодательству основания и документальные подтверждения (ст. 24, 25 закона «Об иностранцах»).
- Что делать, если я получил отказ в оформлении временного вида на жительство Республики Болгария? Отказ в выдаче ВНЖ может быть получен в случае:
- неправильной подготовки документов;
- нарушения законов в стране постоянного проживания;
- указания неправдивых сведений;
- несвоевременной оплаты государственных сборов, предусмотренных процедурой оформления;
- фиктивности отношений;
- нарушения сроков подачи документов.
Если Вам было отказано в ВНЖ, рекомендуем обратиться в компанию International Expert. Юристы рассмотрят Вашу ситуацию и предоставят помощь с оформлением резидентства.
- Сколько можно отсутствовать в стране при наличии ВНЖ? Если последующее оформление ПМЖ является долгосрочной целью пребывания с ВНЖ в Болгарии, важно соблюдать правила проживания. На протяжении 5 лет разрешается отсутствовать в стране всего 10 месяцев. Максимальный период пребывания за государственной границей не должен превышать полгода для одной поездки.
- Куда подаются документы для вида на жительство в Болгарии? Оформление проходит через Миграционное управление Министерства внутренних дел. Документы подаются лично в ближайшее отделение по зарегистрированному в стране месту жительства.
- Как сделать вид на жительство в Болгарии гражданину Украины? Оформление разрешения на длительное проживание на болгарской территории для украинцев осуществляется на одинаковых с другими иностранцами условиях.
- Можно ли привезти семью в Болгарию? Члены семьи владельца болгарского вида на жительство вправе переехать в страну. Согласно законодательству, это возможно для:
- супруга/супруги;
- детей до 21 года, которые не зарегистрировали брак;
- финансово зависимых детей старше 21 года, которые не способны обеспечить себя в связи с проблемами со здоровьем;
- других родственников, которые находятся на полном обеспечении владельца официального статуса.
Плюсы и минусы ВНЖ Болгарии
Россиянин, получивший вид на жительство в Болгарии, может проживать, работать, учиться, вести бизнес в республике в течение 12 месяцев. Какие возможности открываются перед иностранцем с ВНЖ:
- обучение детей в местных школах и вузах;
- возможность покупки транспорта;
- пользование медицинскими услугами (платно за рамками страховки);
- оформление договоров на услуги связи, Интернета по льготным ценам;
- приглашение в гости родственников и друзей;
- поездки без виз в Румынию, Кипр, Хорватию;
- получение кредитов в местных банках;
- пользование низкой налоговой ставкой – 10% (для бизнесменов).
К минусам иммигранты относят необходимость оформления виз для поездок по Шенгенской зоне и многим государствам ЕС. В республике сложно найти работу, а зарплата не столь высока, как хотелось бы. Поэтому страну чаще выбирают для переезда состоятельные бизнесмены или обеспеченные пенсионеры.
Что дает ВНЖ Болгарии для россиян
Вид на жительство – это документ, позволяющий иностранному гражданину пребывать на территории другой страны на протяжении разрешенного периода без оформления туристической виды с ограниченным сроком пребывания.
ВНЖ в Болгарии – пластиковая карточка, на которой указан личный номер владельца. Она дает возможность передвижения по стране без ограничений. Пока действует ВНЖ, виза в Болгарию вам не нужна. Вид на жительство дается на год, после чего возможно его продление.
Решение о переезде в Болгарию принимают многие россияне. Это связано с рядом факторов. Болгария – европейское государство с интересной культурой, традициями и архитектурой. Во многом ее обычаи схожи с российскими. Человек, который имеет хороший доход от бизнеса или достойную пенсию, получает замечательные возможности для спокойной и размеренной жизни. Также отличные перспективы получают те, кто планирует создать собственный бизнес или инвестировать средства в определенный проект.
Конечно, некоторые минусы также имеются. Так, иностранцу довольно сложно найти работу в стране и достичь карьерного роста. Да и уровень заработной платы может быть не слишком высоким, что подтверждают отзывы переехавших на специализированных сайтах.
Что дает вид на жительство для россиян?
ВНЖ – ничто иное, как документ, дающий право на пребывание в стране. Временное право, которое не может быть и сроком длиннее года. Внешне этот документ является пластиковой картой с личными данными ее владельца – аналог паспорта. Оформить эту карточку можно за 2 недели, но в среднем срок от 3 до 5 недель. По правам, иностранцы с ВНЖ ничем не обделяются, по сравнению с гражданами республики, единственные исключения вытекают из прав болгарского гражданства.
ВНЖ, для российского переселенца, в Болгарии дает целый спектр прав, а именно:- без проблем въезжать и выезжать из страны без визы;
- получать местное образование;
- вести предпринимательскую деятельность;
- оформить медицинскую страховку (без нее получать мед. помощь будет проблематично);
- трудоустраиваться без сбора дополнительных документов, один из которых – разрешение на осуществление трудовой деятельности в стране;
- получать социальную поддержку и защищенность;
- получать пенсионные накопления, в том числе и пенсию, что касается переселенцев в возрасте.
Правда любителям путешествовать стоит учитывать, что вид на жительство в Болгарии не убирает потребность в визе при въезде в пункты ЕвроСоюза.
Исключения тут разве что близкие соседи:
- Румыния;
- Хорватия;
- Кипр.
Что стоит учитывать при переезде в возрасте?
Болгария славится своей экологией, мягким климатом и отличными условиями жизни, что сами по себе лечат и поправляют здоровье. Однако стоит учитывать необходимость оформление медицинской страховки в Болгарии для получения ВНЖ и адекватного обслуживания, в случае ухудшения самочувствия, что не редкость для людей пенсионного возраста.
Еще одним пунктом могут стать расходы. Если бюджет скромный, то возможно рассмотреть аренду жилья, а не его покупку – стоимость аренды не превышает аренду квартиры в близком подмосковье.
Одним из условий комфортного переезда будет знание языка. Без него вам грозит набор смешных ситуаций, когда схожесть языка играет новыми красками.
Положительные и отрицательные стороны переезда
Среди иностранцев, уехавших в Болгарию по постоянное место проживания, преобладают граждане бывшего СССР. Иммиграция в эту европейскую державу популярна и у россиян. Но прежде чем выяснить, как переехать в Болгарию, и присоединиться к числу переехавших, стоит ознакомиться с преимуществами и недостатками жизни в стране.
Плюсы и минусы республики для иммигрантов таковы:
Плюсы Минусы В случае приобретения ВНЖ в Болгарии время проживания в государстве будет длительным, а после оформления ПМЖ – неограниченным Высокий уровень безработицы Уезжать из страны и возвращаться без визы можно будет до окончания срока годности ВНЖ, а с ПМЖ – сколько угодно раз Низкие зарплаты Максимальное расширение возможностей для трудоустройства и ведения своего дела Низкий по сравнению со многими европейскими странами уровень жизни Невысокие цены и недорогое жилье, один из самых низких в ЕС налогов на прибыль Дорогой бензин, нехватка парковок Иностранцы, живущие с ПМЖ Болгарии, получают возможность брать кредиты и бесплатно учиться в некоторых вузах, а их дети бесплатно ходят в детсад и школу Плохие дороги Для обладателей болгарского ПМЖ доступны социальные льготы Небольшой социальный пакет Высокий уровень личной безопасности граждан Дорогая медицина Упрощенный въезд в Шенген, в который республика Юго-Восточной Европы пока не входит. Приобрести шенгенскую визу можно буквально за 1 день Большие платежи за коммуналку Похожие записи: