Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для того, что избежать проблем с налоговыми органами договор пожертвования нужно составлять в письменном виде. Если в тексте договора отсутствует условие благотворителя о пользовании предмета в конкретных целях, то такое пожертвование используется по назначению.
Договор благотворительного пожертвования: особенности
При составлении договора важно помнить о дополнительных обязанностях, которые возлагаются на организацию, принимающую пожертвование. Она обязана вести учет всех операций, связанных с использованием полученного имущества. Такая обязанность возникает, если жертвователь указал конкретное назначение предмета договора.
ВАЖНО: перед тем, как поставить подпись на экземпляре соглашения, проверьте, сможете ли вы использовать предмет по указанному назначению. В противном случае, когда игнорируется указание на целевое назначение, законно расторжение договора по инициативе жертвователя.
Цель пожертвования в обязательном порядке должна отвечать критериям общеполезности, то есть привести к благоприятным последствиям для широкого круга лиц.
Несмотря на то, что, как правило, результат сделки отражается на большом количестве граждан, никакого дополнительного одобрения или согласия органов или учреждений не требуется.
Пожертвование денежных средств бюджетному учреждению
Нередки случаи, когда благотворители жертвуют бюджетным учреждениям денежные средства для приобретения оргтехники, дорогостоящих лекарств, модернизации оборудования или помещений организации.
Деньги жертвователь может отдать:
- денежными купюрами в бухгалтерию учреждения. Для такой передачи необходимо составить в письменной форме договор пожертвования;
- путем перечисления на лицевой счет бюджетного учреждения в банке. У каждой организации имеется счет для получения пожертвований от граждан и юридических лиц. Номер счета можно узнать у администрации учреждения, на официальном сайте. Для такой операции нет необходимости заключать письменный договор пожертвования, все данные благотворителя (при желании можно указать на анонимность), целевое назначение денег будут указаны в приходном ордере.
Учет пожертвований в бюджетном учреждении
Учет всех пожертвований в государственных организациях всех уровней обязателен. Для того, что бы поставить на учет в бюджетном учреждении пожертвованное имущество необходимо определить его стоимость. Пожертвования оцениваются по первоначальной оценочной стоимости, на момент принятия его по договору. Увеличить стоимость имущества возможно за счет его доставки, регистрации или ремонта.
Оценочная стоимость имущества — это денежные средства, которые можно получить при продаже имущества. Пожертвование оценивается комиссией учреждения, которая действует постоянно.
Стоимость имущества можно подтвердить документами или проведением экспертизы. Документальным подтверждением может быть:
- сведения органов государственной статистики;
- цены в СМИ или специальных изданиях;
- информация о стоимости от изготовителей или продавцов;
- оценка независимым экспертом.
Поступление пожертвований оформляется актом приема-передачи, на основании этого документа имущество принимается к учету. Если акт и решение комиссии отсутствуют, то такое пожертвование не может быть включено в бухгалтерский учет учреждения. Использование пожертвований отражается в учете в общем порядке. При принятии имущества нужно определить код вида деятельности (18), в зависимости от направления использования пожертвования (бюджетная деятельность — 1).
Исходя из ст. 574 ГК РФ, договор пожертвования допустимо оформить в двух формах:
- в устной;
- в письменной.
Второй способ является более надежным в плане последующего разрешения спорных вопросов. В договоре указываются пункты, уточняющие права и обязанности сторон. Договор в письменной форме должен заключаться, если пожертвование делается в адрес юридического лица, а его сумма составляет больше трех тысяч рублей. То же самое относится к обещанию передать права или вещи в будущем.
Внимание
Если в указанных случаях сделка совершалась на основании устного соглашения, такой договор считается недействительным и не имеет юридической силы.
Сама передача пожертвованного имущества может происходить одним из трех способов:
- путем фактического вручения одаряемому жертвуемых вещей;
- путем передачи одаряемому символической вещи (ключей от пожертвованного помещения);
- путем вручения одаряемому документов на переданное имущество.
Как оформить пожертвование в бюджетном учреждении
Согласно ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
Бюджетная организация — это государственное учреждение, созданное для социально важных целей, не связанных с получением материальной выгоды. Пожертвование является одним из видов дарения, обладая при этом основным признаком дарственной — безвозмездность. Жертвователями, как правило, для бюджетных учреждений являются физические или юридические лица.
Договор пожертвования может быть заключен как устно, так и письменно, по усмотрению благотворителя и одаряемого. Обязательное заключение письменного договора пожертвования бюджетному учреждению:
- если жертвователем выступает юридическое лицо, а стоимость его подарка превышает 3000 рублей;
- если благотворитель обещает в будущем передать пожертвование.
Жертвователями не могут быть при пожертвовании бюджетной организации малолетние и недееспособные физические лица. Для того, что бы принять пожертвование бюджетному учреждению не нужно чьего-либо разрешения, то есть в любом случае оно не может отказаться от получения такого дохода.
Условия договора пожертвования бюджетному учреждению
Для того, что избежать проблем с налоговыми органами договор пожертвования нужно составлять в письменном виде. Если в тексте договора отсутствует условие благотворителя о пользовании предмета в конкретных целях, то такое пожертвование используется по назначению.
Основные условия договора пожертвования бюджетной организации:
- применение в общественно полезных целях;
- безвозмездность (одаряемый не должен совершать в пользу благотворителя какие-либо обратные действия);
- порядок отчетности одаряемого перед благотворителем за использование пожертвования;
- сроки исполнения договора (временной период или определенная календарная дата);
- конкретизация предмета договора — описание, местонахождение, качественные характеристики (необходимо избегать обобщенных формулировок имущества).
В случае, если стороны решили заключить договор в письменной форме, то необходимо его правильно оформить, отметив следующие моменты:
- исключить двусмысленные формулировки в тексте договора, все предложения должны верно передавать суть совершаемых действий;
- обязательно указывается цель, на которую одаряемый должен направить использование дара, иначе договор будет признан дарственной;
- такую цель необходимо четко определить (на развитие хозяйственной базы), исключить общие фразы: «на развитие учреждения или нужды». Использование использования таких средств будет признано нецелевым.
Заполнение акта безвозмездной передачи
Как и все документы подобного рода, акт состоит из нескольких частей. Сверху вниз должна быть указана следующая информация:
- Наименование документа.
- Номер. Впоследствии он указывается в регистрационных бумагах.
- Дата подписания. Иногда отдельно указывается число составления, но это не обязательно. Важно, чтобы хотя бы одна дата в акте присутствовала.
- Информация о компании-дарителе. Она включает в себя ФИО представителя, а также ссылку на документ, согласно которому последний действует.
- Название организации, к которой переходят ТМЦ. Здесь также важно указывать ФИО представителя и документа, на основании которого он имеет право подписывать акты подобного рода.
ДОГОВОР ПОЖЕРТВОВАНИЯ
денежных средств школе (дарения в общеполезных целях)г. «» 2023 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Жертвователь», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Жертвователь передает Школе в качестве пожертвования денежные средства в сумме рублей.
- Пожертвование должно быть использовано на .
- Школа принимает пожертвование и обязуется:
- использовать его по целевому назначению;
- вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвования;
- незамедлительно известить Жертвователя (его правопреемника), если использование пожертвованных денежных средств в соответствии с указанным Жертвователем назначением станет невозможным вследствие изменившихся обстоятельств.
- Жертвователь (его правопреемник) вправе:
- контролировать использование пожертвования по целевому назначению;
- требовать отмены пожертвования в случае использования пожертвованных денежных средств не в соответствии с указанным Жертвователем назначением или изменения Школой этого назначения в силу изменившихся обстоятельствах без согласия Жертвователя (его правопреемника).
- Настоящий договор заключен в соответствии со ст.582 Гражданского кодекса Российской Федерации. Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в порядке, определяемом гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Договор пожертвования имущества бюджетному учреждению: образец 2021 года
Отсутствует единая форма для договора пожертвования. Он составляется по общим правилам для деловых документов.
Сначала идет название бланка. Во вводной части отражают место (город) и дату подписания. Затем заносят данные сторон. В случае с пожертвованием одной из них выступает жертвователь, другой одаряемый.
Что необходимо указать в основном тексте?
- Предмет договора.
- Права и обязанности.
- Ответственность.
- Другие условия.
- Данные сторон (адреса и банковские реквизиты).
- Подписи жертвователя и одаряемого.
В случае с юридическими лицами в разделе с реквизитами нужно указать юридический адрес и адрес для корреспонденции. Следует ввести ИНН, КПП, наименование банка, номер расчетного счета.
Когда жертвователем является физическое лицо, указывается место регистрации, почтовый адрес, паспортные данные, а также контактный телефон.
В общих случаях договор пожертвования может быть заключен в устной или письменной форме. Но есть ситуации, когда оформлять сделку документально обязательно:
- Пожертвование будет передано в будущем.
- Жертвователем является юридическое лицо, а пожертвованная сумма превышает 3 000 рублей.
Когда стороны решили оформить передачу средств письменно, нужно грамотно составить текст. Основное правило указать, на какие именно цели пожертвованы деньги. Как пример, это может быть проведение ремонтных работ, обеспечение безопасности, закупка предметов и оборудования.
- наличными в бухгалтерию;
- перечислением на лицевой счет в банке.
В первом случае необходимо заключать письменный договор. Если деньги перечислены на счет, можно обойтись без подписания документа. Цель пожертвования будет отражена в приходном ордере. Этот способ приемлем, если благотворитель хочет остаться анонимным.
Далее можно скачать примерный образец документа.
Организации имеют право дарить имущество, находящееся у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 1 ст. 576 ГК). Однако для этого необходимо получить согласие собственника, которое не требуется лишь при стоимости имущества менее 3 000 руб.
В п. 2 ст. 581 ГК установлено общее правило, согласно которому обещание дара переходит к правопреемнику дарителя. Это относится и к дарению между юридическими лицами. Однако если речь идет о договоре пожертвования, такое правило не применяется (п. 6 ст. 582 ГК).
Если даритель — юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 000 руб., обязательно заключение письменного договора дарения (п. 2 ст. 574 ГК). При этом следует помнить, что обещание дарения всегда должно быть оформлено письменно (т. е. от стоимости дара не зависит).
Дарение юридическим лицом физическому лицу и наоборот возможно (о нем расскажем ниже).
Юридическое лицо, выступающее в договоре дарения на правах дарителя, будет считаться налогоплательщиком НДС, так как в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса права собственности на какие-либо товары или предоставление услуг на безвозмездной основе также признается реализацией товаров, и для таких сделок предусматриваются определенные налоговые последствия.
Коммерческими, согласно ст. 50 ГК РФ, являются компании, которые определяют извлечение прибыли основной своей целью. Категорически запрещается заключать договоры дарения между коммерческими организациями, если подарок стоит больше 3 000 руб. (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК), причем исключений из этого правила нет.
Сделка, заключенная в нарушение указанного запрета, недействительна по признаку ее несоответствия закону (ст. 168 ГК). Иное бы противоречило сути взаимоотношений между субъектами предпринимательства.
Допускается заключение договоров пожертвования в пользу коммерческой организации, если она осуществляет деятельность в одной из сфер, указанных в п. 1 ст. 582 ГК (науке, образовании и т. д.). Если жертвователь — тоже субъект коммерческой деятельности, сумма пожертвования все равно не может быть больше 3 000 руб.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Ограничения дарения между коммерческой организацией и индивидуальным предпринимателем в ГК специально не оговорены. Значит ли это, что оно возможно независимо от цены дара? Нет, ведь п. 3 ст. 23 ГК устанавливает обязательность применения к предпринимателям тех же правил, что предусмотрены для коммерческих организаций (за исключением случаев, когда из закона вытекает иное). Таким образом, запрет дарения распространяется и на сделки ИП между собой, а также между предпринимателями и коммерческими организациями.
Исходя из статьи 9.2 Федерального закона под номером 7, который был принят 12 января 1996 года (ФЗ «Об НКО») – бюджетным учреждением считается любая некоммерческая организация, которая была создана Российской Федерацией, муниципальным образованием или же субъектом РФ для оказания услуг или выполнения работ в целях обеспечения реализации полномочий, которые предусмотрены действующим российским законодательством для органов государственной власти или же местного самоуправления в различных сферах (спорт, наука, образование, культура, социальная защита, здравоохранение, занятость населения и пр.).
Москва и СПб, нет времени вникать в суть темы? Предлагаем получить БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от лучших юристов страны — прямо сейчас! Экономьте деньги и время вместе с нами!
При этом, согласно действующему законодательству, рассматриваемое нами бюджетное учреждение – может по-прежнему выступать в 2020 году в роли благополучателя, принимая любые материальные блага, которые не изъяты самим законодателем из гражданского оборота.
Специалисты отмечают, что в случае жертвования имущества бюджетной организации – лучше оформить договор пожертвования в простой письменной форме. Таким образом, он выступит в качестве гаранта будущего соблюдения условий пожертвования, которое, к слову, не облагается сегодня налогом на доход.
Постоянным читателям нашей рубрики об образцах дарственной наверняка известно, что юридические лица, согласно действующему законодательству, имеют право заключать любые договора и включать в них все условия, которые не запрещены им законом. Таким образом, организации (их представители) могут заключать безвозмездные договоры дарения как с физическими лицами, так и между собой.
Москва и СПб, нет времени вникать в суть темы? Предлагаем получить БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от лучших юристов страны — прямо сейчас! Экономьте деньги и время вместе с нами!
При этом, в определённых ситуациях, данные лица ограничиваются законом в праве заключения таких соглашений, а иногда подобные сделки им вовсе не доступны. Перечисленные меры зависят лишь от конкретных условий заключения договоров и ситуации, в целом.
Согласно информации, изложенной в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из основных условий договора дарения выступает его полная безвозмездность, которая исключает формирование во время заключения сделки, каких-либо встречных имущественных обязанностей или условий по отношению к одаряемой стороне.
Однако, согласно 50 статье ГК РФ, юр-лица, ставящие в основу собственной деятельности получение прибыли, выступают в роли коммерческих организаций, что может влиять на порядок и условия заключения дарственных.
Важно: Заключение дарственной исключает любую возможность извлечения прибыли, являющейся основной задачей всех коммерческих организаций, а потому, исходя из норм, указанных в 4 пункте 575 статьи Гражданского кодекса, заключение сделок дарения запрещено между данными организациями, за исключением дарения подарков общей рыночной стоимостью до 3 000 российских рублей.
При этом, согласно 251 статье Налогового кодекса Российской Федерации, от налогообложения освобождаются доходы, которые были получены на безвозмездной основе дочерней организацией от материнской (это же правило действует и в обратную сторону, когда прибыль получает материнская организация от дочерней), что по факту запрещается положениями в 4 пункте 575 статьи ГК РФ.
Таким образом, после заключения дарственной, любое заинтересованное лицо имеет законное право оспорить её в судебном порядке и в большинстве случаев таких обращений суд признаёт сделку недействительной из-за её притворности, что предусмотрено во 2 пункте 170 статьи Гражданского кодекса РФ. Стоит отметить, что в попытках разрешить такие споры, суд, в первую очередь, анализирует истинные намерения дарителя и одаряемого, пытаясь найти факты возмездности сделки.
С точки зрения законодательства, для ясности нужно выделить следующие особенности:
- Под бюджетной организацией понимается структура, которая создана для выполнения важных социальных и общественных задач.
- Пожертвования – это разновидность дарения, естественно, что при этом процедура осуществляется на добровольной основе и безвозмездно.
- Пожертвовать бюджетной организации какое-либо имущество может как юридическое, так и физическое лицо без каких-либо ограничений.
Согласно действующего законодательства, принимать пожертвования могут следующие бюджетные учреждения:
- Организации, относящиеся к здравоохранению (больницы, медицинские центры и т.д.)
- Воспитательными и образовательными учреждения (детские сады, школы, дошкольные центры и т.д.)
- Организации, которые занимаются вопросами социальной защиты и решением общественных проблем.
- В качестве получателя имущества так же могут выступать государственные благотворительные фонды, ведущие свою деятельность в различных направлениях.
- Нельзя не отметить учреждения культуры, например музеи.
Стоимость дара в качестве пожертвования в налоговом учете
Если стоимость безвозмездно полученного имущества не включена в состав доходов, облагаемых налогом на прибыль, то его первоначальная стоимость в налоговом учете будет равна нулю. Данная ситуация имеет место в случае получения дара в качестве пожертвования. Налоговые органы объясняют это следующим образом. Первоначальная стоимость основных средств, полученных безвозмездно, для целей налогообложения определяется как сумма, в которую оценено данное имущество в соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ (п. 1 ст. 257 НК РФ). Если полученные безвозмездно основные средства подпадают под действие льготы, предусмотренной ст. 251 НК РФ, то их стоимость в состав доходов не включается. Соответственно, эти основные средства не оцениваются по правилам п. 8 ст. 250 НК РФ. Поэтому их первоначальная стоимость будет равна нулю, если только организация-получатель не понесла дополнительные расходы, связанные с их доставкой и доведением до состояния, в котором они пригодны к использованию. При наличии таких дополнительных расходов первоначальная стоимость полученных основных средств для целей налогообложения будет формироваться исходя из суммы этих расходов.
Примечание. Если имущество получено по договору пожертвования, то в налоговом учете амортизация по нему не начисляется, поскольку его первоначальная стоимость для целей налогообложения равна нулю. Кроме того, в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 256 НК РФ не подлежит амортизации имущество некоммерческих организаций, полученное в качестве целевых поступлений или приобретенное за счет средств целевых поступлений и используемое для осуществления некоммерческой деятельности.
Учреждениям образования следует иметь в виду, что в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде безвозмездно полученного имущества при условии, что такие учреждения имеют лицензии на право ведения образовательной деятельности и имущество используется в уставной деятельности учреждения. Таким образом, это положение распространяется и на простой договор дарения. Однако амортизация по данному имуществу также не начисляется (пп. 7 п. 2 ст. 256 НК РФ).
Пожертвования для бюджетных учреждений: законодательная основа
Бюджетным учреждением называется организация, которая образована государством для оказания определенных услуг. Она сосредоточивает свою деятельность на выполнении поставленных задач, не работая на получение прибыли.
Вопросам пожертвований посвящена статья 582 Гражданского кодекса. В ней указывается, каким категориям лиц может быть направлено пожертвование, когда требуется разрешение, как должен использоваться дар.
Важно! Муниципальные учреждения регистрируются как юридические лица, поэтому пожертвования в их адрес оформляют в письменной форме.
Отметим еще два значимых нюанса, отраженных в законодательстве.
- Бюджетному учреждению не требуется получать специальное разрешение для принятия пожертвования.
- Передавать в дар имущество не могут дети, не достигшие 18-летнего возраста, а также недееспособные граждане.
Чтобы оформить договор с бюджетным учреждением, следует направиться непосредственно в его управление. Информацию о реквизитах организации можно получить через СМИ.
Дарение как форма благотворительной деятельности
Под благотворительной деятельностью понимается бескорыстная, т. е. бесплатная или осуществляемая на льготных условиях, деятельность, например:
- передача денежных средств и другого имущества, в том числе объектов интеллектуальной собственности;
- выполнение работ;
- оказание услуг;
- предоставление другой поддержки.
Такое определение дано в ст. 1 закона «О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)» от 11.08.1995 № 135-ФЗ (далее — закон о благотворительности). Цели бескорыстной помощи разнообразны:
- социальная поддержка малоимущих граждан;
- оказание помощи физлицам, пострадавшим от стихийных бедствий и техногенных катастроф;
- защита животных и охрана окружающей природной среды и т. д.
Юрлица наравне с физлицами имеют право на беспрепятственное осуществление благотворительной деятельности, а также на свободу выбора ее целей (п. 1 ст. 4 закона о благотворительности). Благотворители могут определять цели и порядок использования своих пожертвований.
Юрлица могут осуществлять благотворительную деятельность индивидуально или коллективно, с образованием благотворительной организации или без такового.
Форма договора пожертвования
Несоблюдение требований к ДП является основанием для признания его недействительным.
Рассмотрим, когда обязателен письменный договор:
| Жертвуется недвижимость | Для регистрации нового собственника понадобится документ, подтверждающий основания возникновения права собственности. Таковым является ДП |
| Стоимость предмета жертвования от юридического лица превышает 3 000 руб. | Организации нужно вести отчетность о тратах принадлежащего ей имущества. Устная форма допускается только при цене дара до 3 000 руб. |
| Заключается договор пожертвования в будущем | По договору происходит отсрочка исполнения, нужна отсылка на конкретную дату или обстоятельство, после которого одаряемый вправе воспользоваться жертвуемым имуществом |
В остальных случаях достаточно устной передачи дара, но при необходимости стороны могут оформить письменный ДП – законом это не запрещено.
Налоги и бухгалтерские проводки
Получатели подарков налоги за это не платят, т.к. ДП относится к целевым договорам.
Освобождение от налогообложения прибыли полагается при соблюдении одного из нескольких условий:
- имущество получено некоммерческой организацией;
- дар передан по решению органов местного самоуправления.
В обоих случаях важно, чтобы имущество использовалось по назначению и для общеполезных целей.
Жертвователь, в свою очередь, должен отразить у себя бухгалтерские проводки в зависимости от вида переданного дара:
| Деньги | Кредит 50 «Касса» |
| Товары, материалы, объекты основных средств | Кредит 01 «Основные средства» |
| Расходы на оплату услуг, приобретение товаров | Кредит 60 «Расходы с поставщиками» |
| Выполнение работ для благотворительных целей | Кредит 20 «Основное производство» |
Важно! Во всех случаях указывается «Дебет 91, субсчет «Дополнительные расходы».
Расторжение или изменение договора
Изменение или расторжение ДП в добровольном порядке возможно с обоюдного согласия обеих сторон. Для этого подписывается дополнительное соглашение к основному договору, который утрачивает силу.
Важно! Если в ДП заранее были предусмотрены условия мирного расторжения, необходимо руководствоваться ими.
При несогласии одной из сторон с изменениями нужно обращаться в суд.
Жертвователь вправе требовать расторжения, если подарок используется не по назначению, а также в других ситуациях, предусмотренных ст.450 ГК РФ:
- одаряемый нарушил условия сделки;
- существенное изменение обстоятельств у жертвователя, которые нельзя было предвидеть заранее.
Аннулировать сделку можно, если она заключалась под влиянием насильственных действий, шантажа или угроз со стороны одаряемого.