Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Актуальным остаётся понятие исковой давности, ведь раздел имущества может происходить как во время расторжения брака, так и после окончания бракоразводного процесса. Согласно действующему законодательству она составляет три года с момента расторжения брака сторонами.
Делится ли имущество, если муж подарил его жене
Нередко имеет место дарение между супругами, что иллюстрирует приведенное выше судебное решение. Более того, это один из способов урегулирования материальных разногласий в добровольном порядке.
С точки зрения СК РФ в рамках регулирования имущественных отношений не имеет значения, кто выступает дарителем. Подарок все равно квалифицируется как личная собственность.
Но имеются и нюансы. Когда муж дарит жене свою личную квартиру, проблем обычно не возникает. Однако объектом сделки может стать и недвижимость, нажитая в браке.
В этом случае подарить можно только долю в совместном имуществе. Соответственно, перед этим ее необходимо выделить в установленном законодательством порядке.
Обратите внимание! Дарение между супругами не нуждается в уплате НДФЛ по ставке 13 %. А вот если сделка будет оформлена после расторжения брака, тогда налог придется заплатить.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос 1. Мужу по дарственной достался коттедж. В период совместной жизни он много раз ремонтировался. Кроме того, супруга взяла кредит на строительство второго этажа. Сможет ли жена претендовать на некоторую денежную долю, вложенную в коттедж?Ответ 1. Коттедж является собственностью мужа и разделу не подлежит, так как получен им по дарственному договору. Без наличия чеков, подтверждающих реконструкцию коттеджа, жене при разводе ничего не полагается. И даже кредитные обязательства сохранятся за ней.
- Вопрос 2. По дарственному договору супруга получила от своего отца дом в селе. После продажи этого дома семья приобрела квартиру в городе. Сможет ли супруга после развода претендовать на всю квартиру?Ответ 2. По факту денежные средства, полученные после продажи дома, являются собственностью одаряемой. Поэтому если квартира покупалась только на эти деньги, то она в соответствии со ст. 34 СК РФ не может относиться к совместно нажитому имуществу. Но здесь присутствует другая сторона вопроса: одаряемому человеку придется на суде доказать, что квартира, купленная в городе, приобретена именно на эти средства.Сложившаяся ситуация не будет рассматриваться в спорном виде, если в договор купли-продажи квартиры вносится информация, что квартира покупается на личные средства одаряемого человека.
- Вопрос 3. Муж в процессе семейной жизни дарил жене драгоценности и предметы роскоши. Как при разводе делятся такие вещи?Ответ 3. Так как драгоценные вещи были подарены жене, они не являются общими. Однако в спорах по притязаниям на даренные вещи важно наличие дарственного договора. В семейной жизни подарки вручаются без дарственных договоров, поэтому доказать на суде, что драгоценность является собственностью определенного члена семьи, так как на его деньги покупалась, представляет определенные сложности.
Подарок на основе договора дарения
Иногда гражданам удается получить в подарок недвижимое имущество на безвозмездных условиях. Дарителями могут выступать родственники (родители, сестра, брать, бабушка, дедушка и т. д.) или же другие люди. А человек по отношению к ним не имеет никаких обязательств.
Если дарителем выступает родственник супруга, то получатель освобождается даже от уплаты налогов. В случае попытки продажи недвижимости в течение 3 лет после ее получения все же придется уплатить налог. Если же в акте дарения в качестве одариваемого указано лицо, не имеющее родственных связей, то придется заплатить налог в размере 13 % от общей суммы презента.
Если есть договор дарения квартиры, то она делится при разводе только в случае вкладывания вторым супругом в нее значительных средств, что привело к увеличению цены. Во всех остальных ситуациях супруг, у которого имеется право собственности, является единственным владельцем, а второй супруг не может претендовать на дареное имущество после развода.
В расчет не будут браться наличие прописки или многолетнее проживание. Сразу после расторжения союза супруг может на основаниях закона выселить второго.
Брачный договор и его условия
Если вас волнует вопрос, как осуществляется процедура дарения квартиры после развода и ее деления при заключенном брачном договоре, нужно внимательнее прочитать его условия. В нем прописаны условия деления всего личного имущества, если вдруг супругам придется развестись. Лучше всего в деталях уточнять, кто и что получает, что подлежит разделению. Причем в этом соглашении не должны быть ущемлены интересы никакой из сторон, хотя доли могут быть разными: одна большая, другая меньше.
Такой способ разделить имущество является абсолютно законным. Главное – составить документ по правилам законодательства, чтобы, когда люди будут разводиться, уже не возникало никаких сложностей получения полагающейся каждому собственности. Способ заключения брачного договора является лучшим вариантом, чтобы решить, как делить имущество между собственниками.
Пример из судебной практики 2018 года
Гражданка А была замужем за гражданином В 12 лет. За это время супруги построили дом. После развода В остался жить в доме, против чего А не возражала. Она не отказывалась от права на совместное имущество, а просто уехала жить в другое место.
В проживал в доме с новой семьей, у него родилось двое детей. Через 8 лет В умер. Наследство (собственно, данный дом) должны были разделить между собой его новая жена, мать и двое сыновей.
Однако А подала в суд иск о восстановлении своих прав на половину дома, как на имущество, совместно нажитое во время брака. Ответчики (наследники В) настаивали на том, что срок исковой давности истек, поскольку после развода прошло 8 лет.
Дело поочередно рассматривалось в трех инстанциях. Территориальный суд иск А удовлетворил, апелляция встала на сторону ответчиков, а Верховный Суд, куда была подана кассационная жалоба, подтвердил правоту первой инстанции и гражданки А.
Было признано, что до наступления события, предшествующего иску (перехода дома по наследству, как объекта единоличной собственности В), у гражданки А не было оснований считать, что ее права собственности на половину дома, принадлежащую ей на основе совместной собственности с В, нарушаются.
Таким образом, срок исковой давности не истек, и иск должен быть удовлетворен, поскольку А не заявляла о своем отказе от права собственности в пользу В.
Данный прецедент подтверждает позицию Верховного Суда в отношении срока исковой давности относительно раздела совместного имущества после развода. С юридической точки зрения разделить материальные ценности, принадлежащие супругам в браке, можно в любое время.
Что же касается практической стороны дела, то, пожалуй, разобраться с разделом имущества после развода разумнее в «обозримом будущем», не откладывая этот вопрос на долгие годы.
Расставшись, каждый супруг начинает самостоятельно строить свою жизнь. В ней появляются новые люди, создаются новые семьи. «Вернуть свое» можно, конечно, и через 20 лет, но тогда будьте готовы к тому, что вас ждут изнурительные судебные разбирательства и сложности с получением своей доли в доме, который когда-то принадлежал вашей семье.
Как производится раздел
Закон дает супругам ровно 3 года на разделение имущества.
Выделить доли можно:
- Добровольно, заключив мирное соглашение с указанием размера причитающейся каждому из супругов части. Документ подлежит обязательному заверению у нотариуса.
- Подав исковое заявление. В этом случае вопросами раздела будет заниматься судебный орган.
Деление квартиры может производиться не только на бумаге, но и физически. Однако сделать это довольно проблематично, так как в помещении присутствуют комнаты общего пользования, например, кухня. Но не обязательно производить раздел предмета спора именно в натуре.
Можно также прибегнуть к следующим способам:
- продать недвижимость и разделить полученную сумму;
- пользоваться помещением совместно;
- произвести выкуп доли, которая причитается бывшему супругу;
- обменять часть квартиры на иную вещь, например, машину.
Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной
О том, подлежит ли разделу подаренное жилье, регулярно задумывается каждая семейная пара, где конфликт дошел до расторжения брака и сопутствующего раздела имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, совместным признается то имущество, которое нажито супругами в браке.
При этом, ч. 1 ст. 36 СК РФ уточняет, что любое имущество, которое принадлежало любому из супругов до оформления отношений или же было принято им в дар или в рамках наследования (включая другие безвозмездные сделки – например, приватизацию), является его личным имуществом и не будет подлежать разделу.
Таким образом, подаренная квартира не будет подлежать разделу в случае развода супругов.
Однако есть ряд ситуаций, при которых второй супруг имеет право в случае развода претендовать на часть подаренного его партнеру имущества.
О чём не стоит забывать при разделе дарственной квартиры
Актуальным остаётся понятие исковой давности, ведь раздел имущества может происходить как во время расторжения брака, так и после окончания бракоразводного процесса. Согласно действующему законодательству она составляет три года с момента расторжения брака сторонами.
Но тем не менее пропуск исковой давности может быть признан уважительным и восстановлен. Главное – помнить, что факт вашей неосведомлённости о существовании института исковой давности не является уважительной причиной.
В таком щепетильном вопросе, как деление дарственной на недвижимое имущество при разводе, стоит ознакомиться с действующим законодательством и его практическим применением, дабы защитить свою законно нажитую недвижимость.
Как правильно оформить дарение
Люди постоянно преподносят друг другу подарки и в семье, и за ее пределами, выражая свое намерение в простой устной форме. И очень часто среди этих презентов оказываются дорогие вещи – от телефонов и драгоценностей до морских яхт.
Согласно ГК РФ (ст. 374), если стоимость подарка превышает 3 тыс. руб., то для законности проводимой сделки необходимо наличие письменного договора дарения. При его отсутствии сделка будет признана ничтожной.
Т.е. дарственная квартира подпадает под это правило. Заверять документ у нотариуса не обязательно. Однако, если одна сторона предполагает возможность оспаривания дарственной, то нотариальное заверение не помешает. Стоимость его составляет 2 тыс. руб.
Сам договор дарения не имеет установленной законом формы, но должен включать в себя ряд необходимых пунктов.
Тут вы можете для ознакомления с правилами заполнения документа.
Главное, после составления и обязательного подписания договора обеими сторонами необходимо представить его вместе с остальным пакетом документов в регистрирующие органы, чтобы в реестр была внесена уточняющая запись о смене собственника.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2020 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.
При добровольном разделе
Супруги самостоятельно договариваются друг с другом и заключают нотариально заверенное соглашение о разделе их собственности после развода. В данном случае абсолютно не обязательно, чтобы раздел был равноценным.
Пример: В семье работал только Василий. Формально, все совместно нажитое имущество приобретено за его счет, хотя фактически, по закону, оно все равно является совместной собственностью. Так как после развода Василий планирует переезд в другой город/страну, он не хочет тащить с собой много вещей. Он оставляет себе лишь некоторые памятные вещицы и часть техники (например, ноутбук). Все остальное бывший муж по соглашению передает своей бывшей супруге.
Родители подарили деньги на квартиру по договору дарения, как ее разделить
Если с недвижимостью все понятно, то как быть с деньгами, подаренные одной из сторон? Делятся ли подарки при разводе, в том числе денежные?
Когда денежная сумма была передана одному из супругов по договору дарения (так обычно поступают при передаче крупной суммы), а после на эти деньги было приобретено какое-либо имущество, то второй супруг после того, как произошло расторжение брака, сможет претендовать на купленное имущество пропорционально вложенной им денежной сумме.
Мнение эксперта
Елена Владимировна
Судебный пристав по Петроградскому району г.Санкт Петербург, стаж работы — 3 года
Пример: Семейная пара оформила ипотеку на покупку квартиры, но денег не хватило и супруга попросила деньги у матери, которая по договору дарения передала ей 50% от стоимости квартиры. Когда семья распалась, супруг решил разделить совместную квартиру пополам, однако суд учел все обстоятельства и принял следующее решение. Общих денег в покупку квартиры было вложено 2 млн, и еще 2 млн добавила жена (из средств, которые ей подарила мать по договору дарения). Таким образом, супруг может претендовать лишь на одну четвертую часть от жилья, а все остальное должно перейти бывшей жене.
Подаренная собственность особенности раздела при разводе
Семейный Кодекс РФ говорит, что подаренная собственность при расторжении брака не принимает участия в разделе, и жилплощадь целиком достается ее владельцу, согласно имеющемуся договору дарения. На этот факт не влияет ни наличие общих детей, ни время нахождения в браке. Получается, что бывший супруг на законных основаниях может попросить другого супруга освободить квартиру, даже если последний уже давно имеет прописку на этих квадратных метрах.
Однако, есть некоторые обстоятельства, которые вынуждают закон принять во внимание позицию второй стороны. Делится или нет подаренная квартира при разводе, и можно ли рассчитывать на материальную компенсацию, будет зависеть от следующих факторов:
- от цены данной жилой площади, которая в разы была увеличена на общие средства супругов;
- от наличия дорогого ремонта, проведенного за счет супруга, не имеющего доли в квартире;
- от иных факторов, увеличивших цену на данную жилплощадь.
Супруг, не владеющий квартирой, но активно участвовавший в ее улучшении (ремонт, покупка мебели, сантехники, встраиваемого оборудования) имеет право на получение компенсации в сумме 50% от вложенных средств.
Если имущество подарено на свадьбу
Любое имущество, подаренное молодым супругам на свадьбу родственниками или друзьями, считается их совместной собственностью.
Это имущество дарится не кому-то из них лично, а семье в целом. Именно поэтому в случае развода подаренное молодым на свадьбу имущество будет подлежать разделу по общим правилам, указанным в Семейном кодексе и будет считаться нажитым во время брака. В сложившейся практике супруги делят свадебные подарки как и любые иные предметы, нажитые в браке.
Если подаренное имущество требует оформления (квартира, дом, машина), то юристы советуют оформлять его в общую долевую собственность по ½ каждому из супругов. Это в дальнейшем исключит необходимость доказывать факт дарения и упростит раздел – ведь часто имущество в общей долевой собственности можно оставить за его владельцами без переоформления.
Подробнее о порядке раздела совместного имущества читайте здесь.
Как быть, если подарок продали, а другую вещь купили
На практике достаточно часто складывается такая ситуация, что супруг, получивший дорогостоящий презент продает его, и покупает другую вещь, которая в дальнейшем используется всей семьей. Разберемся, подлежит ли разделу такие активы при расторжении брака.
Решение суда будет зависеть от того, оплачена ли новая покупка только вырученными денежными средствами или были использованы также общесемейные деньги. А именно, новая вещь оплачена:
- Полностью средствами от продажи подарка — не делится при расторжении брака.
- Частично деньгами от реализации презента, а в остальной части из общего семейного бюджета или личными средствами другого супруга — доля определяется судом исходя из размера внесенной суммы мужем/женой при приобретении имущества.
Если доли супругов в таком активе являются равными либо значительными, они могут совместно пользоваться имуществом, например, предварительно определив порядок пользования им.
При незначительности доли одного из супругов, ему выплачивается компенсация. Ее размер при этом рассчитывается исходя из рыночной стоимости имущества, определенной экспертом-оценщиком. При наличии возражений, стороны могут оспорить такое заключение.
Если возражения отсутствуют — судом выносится судебный акт о выплате компенсации в:
- Фиксированном размере.
- Процентах от цены продажи, а также определяется порядок/сроки ее уплаты.
Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной
О том, подлежит ли разделу подаренное жилье, регулярно задумывается каждая семейная пара, где конфликт дошел до расторжения брака и сопутствующего раздела имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, совместным признается то имущество, которое нажито супругами в браке.
При этом, ч. 1 ст. 36 СК РФ уточняет, что любое имущество, которое принадлежало любому из супругов до оформления отношений или же было принято им в дар или в рамках наследования (включая другие безвозмездные сделки – например, приватизацию), является его личным имуществом и не будет подлежать разделу.
Таким образом, подаренная квартира не будет подлежать разделу в случае развода супругов.
Однако есть ряд ситуаций, при которых второй супруг имеет право в случае развода претендовать на часть подаренного его партнеру имущества.