Исполнительная надпись нотариуса — как взыскать долг без суда

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исполнительная надпись нотариуса — как взыскать долг без суда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Подтвержденные исполнительной надписью нотариуса взыскания нередко используются для возбуждения дел о банкротстве должников. Такая возможность прямо вытекает из п. 2 ст. 213.5 закона № 127-ФЗ, где перечислены основания, по которым можно возбудить дело о банкротстве гражданина без решения суда. При этом нужно учитывать, что суд примет заявление только, если размер долга составляет 500 тыс. и более, и срок неуплаты превышает 3 месяца.

Взыскание заложенного имущества

В настоящее время распространена практика заключения договоров, обязательства по которым обеспечены залогом имущества, в том числе ипотекой. У кредитора есть 12 месяцев для обращения взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательств, начиная с момента, когда они должны были быть исполнены. В случае их неисполнения, также возможно взыскание по исполнительной надписи нотариуса, при условии, что:

• договор либо закладная были нотариально удостоверены;
• в тексте имеется пункт о согласии заемщика на внесудебное взыскание долга;
• имеется отдельное нотариальное соглашение об использовании исполнительной надписи.

Дополнительно к документам, перечисленным выше, кредитор представляет документ о начальной продажной цене объекта залога или отчет о независимой оценке. Порядок совершения нотариального действия в случае обращения взыскания на заложенное имущество дополнительно предусматривает направление нотариусом должнику уведомления с предложением оплатить долг в течение 7 дней. В письме указываются:

1. реквизиты договора, закладной, которые обеспечены залогом;
2. начальная стоимость и способы реализации заложенного объекта;
3. предупреждение о совершении исполнительной надписи по истечении предоставленного для оплаты срока;
4. уведомление о необходимости сообщить нотариусу в течение 14 дней о произведенной оплате долга или иных законных обстоятельствах, препятствующих наложению взыскания на предмет залога.

Сроки — 7 дней для оплаты долга и 14 дней для уведомления нотариуса отсчитываются со дня, когда должник должен был получить письменное предупреждение. Это фиксируется по данным почтового уведомления о вручении или курьерской информации. Нотариус откажет в совершении исполнительной надписи, если получит от должника сообщение, что на заложенное имущество наложены обеспечительные меры судом, либо обращение взыскания невозможно по закону.

В частности, перечень таких случаев указан в ст. 446 ГПК РФ и в ст. 55 закона об ипотеке. Так, нельзя обратить взыскание по исполнительным документам на жилое помещение, если оно является единственным для проживания семьи должника. А в случае, если оно является предметом ипотеки, внесудебное взыскание не допускается, лишь, когда одновременно сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем 5% от размера оценки предмета ипотеки, и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Инициирование процедуры банкротства

Необходимым условием является отсутствие судебного спора между кредитором и должником по поводу существования, размера задолженности и сроков выплаты. В ином случае, заявление о банкротстве будет оставлено без движения. Кроме того, должник вправе заявить свои возражения в процессе рассмотрения дела, и суд обязан рассмотреть их по существу.

Условия совершения надписи

• Непосредственно в тексте кредитного договора или в дополнительном соглашении должен присутствовать пункт о возможности взыскания долга во внесудебном порядке.
• За 14 дней до обращения к нотариусу кредитор должен направить в адрес заемщика уведомление.
• С даты, когда образовался долг, прошло не более двух лет.
• Нотариусу представлен полный расчет задолженности по кредиту, подписанный ответственными лицами банка.
• Кредитная организация должна указать свои реквизиты и счет, на который необходимо перечислить долг.
• После совершения надписи, нотариус отправляет задолжавшему клиенту банка уведомление в течение 3-х дней.

При наличии всех необходимых условий на копии договора проставляется исполнительная надпись нотариуса по кредиту, которая приравнивается к постановлению суда. Это значит, что банк вправе отправить документы на взыскание не только в ССП, но и в любые другие организации: место работы должника, кредитные организации, где обслуживаются его счета. Требование должно быть выставлено в течение 1 года. По указанному исполнительному документу деньги списываются со счетов в безусловном порядке, либо перечисляются из дохода должника работодателем.

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	УПТХ
Совершение исполнительной надписи
— обязательное совершение в нотариальной форме не предусмотрено законодательством	0,5% стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб.
а) исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество	5 000 руб.
б) исполнительная надпись за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество	3 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Обращение взыскания на имущество в залоге

Законодательством установлен особый порядок и условия совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество. Она проставляется на документах, которые подтверждают права залогодержателя, в частности на договоре, из которого возникло обязательство, обеспеченное залогом в силу закона. Некоторые случаи взыскания путем совершения надписи нотариуса установлены отдельными федеральными законами.

• Неисполнение нотариально удостоверенного договора, включающего пункты о залоге и его взыскании без определения суда (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
• Отказ передать имущество или уступить право на него залогодержателю, который намерен его продать.
• Поступление заложенного имущества в собственность залогодержателя.
• Неисполнение должником нотариального договора об ипотеке или ее возникновении в силу закона, либо закладной, содержащей условие о внесудебном взыскании.
• Неоплата чека чекодателем (ч.3 ст. 96 Основ законодательства о нотариате).
• Взыскание задолженности по исполнительной надписи на договоре займа, если им предусмотрено обращение взыскания на невостребованные вещи только при ее наличии (закон о ломбардах).
• Долги по выплате возмещения ущерба, нанесенного воинским частям, организациям ВС РФ, других родов войск.
• Задолженность по арендной плате по договору проката.

Как оспорить исполнительную надпись нотариуса по кредиту?

Скажем сразу: отмена возможна только через районный суд. Нужно писать заявление именно в суд, который находится по месту регистрации кабинета нотариуса. Фактически вы подаете заявление о неправильных нотариальных действиях.

В заявлении следует указать, что вы:

• не получили уведомления о надписи;
• не согласны с предъявленной суммой задолженности.

При подаче заявления еще оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. К самому заявлению стоит приложить документы в подтверждение ваших слов. Например:

• отчет о движении отправления с почты;
• полученный конверт;
• уведомление;
• кредитный договор (это необходимо, если в договоре не предусмотрена возможность обращения к нотариусу).

Если же вы пропустили отведенный законом период для возражений, порядок отмены надписи будет следующий: сначала восстанавливаем через суд сроки, потом подаем возражение на саму надпись.

Восстановить сроки реально, если у вас есть уважительные причины. Например, вы заболели и долгое время находились в стационаре или уезжали в дальнюю командировку на месяцы и годы. Указанные обстоятельства придется подтвердить документами:

• выписными эпикризами;
• билетами;
• бронью гостиницы;
• приказом с работы и т.д.

Теперь рассмотрим образцы иска в суд. Вам придется грамотно составить заявление. Если допустить ошибки или неточности, суд не примет заявление или предоставит срок для их исправления. Тогда вы потеряете время.

В заявлении необходимо указать следующее:

1. В шапке перечисляем сведения обо всех причастных лицах. Это вы, нотариус и ваш кредитор. По каждой стороне необходимо указать ФИО или наименование, контактные сведения, юридический адрес или адрес регистрации.
2. Далее в самом заявлении описываем проблему. Также позаботьтесь об идентификации сведений: указывайте номер кредитного договора, даты и регистрационные данные надписи. При несогласии с суммой требований прилагаем собственные расчеты.
3. Далее указываем, почему мы не согласны с предписанием, что конкретно не устраивает и почему вы считаете это нарушением (исходя из законодательства).
4. Просим суд отменить надпись и прекратить работу судебных приставов.

Тарифы на исполнительную надпись нотариуса

№	Название нотариального действия	Нотариальный тариф	Плата за УПТХ 2023 г.	Примечание
73.	Совершение исполнительной надписи: а) об обращении взыскания на заложенное имущество б) иные исполнительные надписи — о взыскании денежных сумм или об истребовании имущества стоимостью – до 3000 руб. — от 3001,00 — до 10 тыс. вкл. -от 10001,00-до 200тыс.-1000 р. Св.200 тыс.	п.12.10 ч.1 ст.22.1 ОЗН а) 0,5% начальной продажной цены, но не менее 1500,00 руб. и не более 300 000,00 руб. б) -до 3000,00руб.– 300,00 руб. -от 3001 р. до 10тыс.- 500,00; -от 10 001 р. до 200тыс.-1000р -св. 200 тыс. р— 05% от суммы, но не менее 1500,00	а) 5 000,00 б) 3 000,00

Каков порядок действий для совершения нотариальной надписи

Алгоритм действий следующий:

• подготовка документов – заявление, расчет суммы задолженности, оригинал договора;
• должнику направляется уведомление о том, что планируется обращение к нотариусу;
• подготовленные документы, подтверждающие факт задолженности, отдаем в нотариальную контору (лично либо в электронном формате, дистанционно);
• происходит проверка предоставленных в нотариат документов;
• нотариус проставляет надпись. Исполнительную надпись ставят не на оригинале, а на копии договора. На оригинале указывается, что по договору совершено нотариальное действие;
• внесение информации о надписи в федеральный реестр. Присвоенный в реестре нотариальных действий номер прописывается в самой надписи;
• нотариус извещает должника о совершенной надписи в срок не позднее 3 дней после ее проставления.

Интересно! Стоимость услуги по проставлению исполнительной надписи варьируется от 300 до 1500 рублей.

Если вы хотите оформить договор займа, юридическая консультация поможет это сделать с четким соблюдением законодательных норм. Есть несколько рекомендаций:

• Прописывайте каждую деталь в документах, в особенности, срок, когда возвращаются заемные средства, размер вознаграждения;
• Обязательно указывайте реквизиты обеих сторон – без паспортных данных должника совершение нотариальной надписи невозможно;
• Когда долг не уплачивается, попробуйте договориться в добровольном порядке, должнику направляется информация о просрочке и требование к исполнению условий;
• Так как крайний срок получения надписи – 2 года, не затягивайте процедуру.

В ситуации, где есть сомнения в том, что заемщик исполнит договорные обязательства, лучше снизить риски и заверить документ нотариально.

Оспаривание действий кредитора и нотариуса

Если должник считает, что действие нотариуса по проставлению исполнительной надписи неправомерно, в течение 10 дней с даты получения уведомления, он может подать об этом жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы, которая рассматривается в порядке особого производства. «Неправильность» надписи нотариуса означает, что должник не согласен с рассчитанной суммой долга, что переводит дело в категорию гражданских споров между сторонами кредитного договора. Это, в свою очередь, влечет «небесспорность» ситуации, и, следовательно, невозможность применения исполнительной надписи.

Для кредитных договоров, обеспеченных залогом, или из условий которых вытекает ипотека, установлен иной порядок действий. В этом случае, за 2 недели до совершения исполнительной надписи нотариуса по кредиту, он должен направить должнику уведомление с требованием в течение 7 дней погасить долг. Это дает клиенту банка время для подачи иска в суд с оспариванием действий кредитора. При наличии спора исполнительная надпись не может быть проставлена, что отодвигает угрозу действий со стороны судебных приставов.

Обращение в нотариальную контору Екатерины Олеговны Лексаковой (Москва, Дмитровский пер., 2, стр. 1), чтобы получить консультацию по вопросу совершения и применения исполнительной надписи на кредитных договорах с целью ускорить процесс взыскания задолженности, минуя длительные судебные разбирательства, возможно заранее. Записаться на удобное время посещения возможно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Как должнику узнать о совершении исполнительной надписи

Если кредитор взыскивает долг по нотариальной надписи, неплательщик имеет право на ее обжалование и отмену. Для этого нужно узнать о совершении нотариального действия, оценить основания для подачи иска или заявления.

Узнать, что взыскатель обратился к нотариусу и получил распоряжение для взыскания, можно:

Если должник уклоняется от получения писем по почте, это не станет препятствием для взыскания через нотариат. Кредитору достаточно представить квитанцию об отправке письма с уведомлением, срок его направления. Если адрес должника совпадает в квитанции и договоре, правило уведомления считается соблюденным.

Нотариус может отправить извещение обычным, не заказным, письмом. Поэтому есть большой риск, что должник не получит документ, не узнает о начатом взыскании. Такая форма уведомления не нарушает закон. Должник, допустивший просрочку, несет все риски, связанные с неполучением документов и сведений о взыскании.

В постановлении ФССП указываются реквизиты документа, на основании которого возбуждено дело. В нашем случает там будут указаны реквизиты договора, реестровый номер и дата нотариальной надписи.

Как проверить по номеру исполнительную надпись, если вы узнали его из постановления ФССП? Увы, самостоятельно это сделать невозможно.

Как указывалось выше, реестр нотариальных действий еще не сделали открытым для всех желающих. Полномочия по проверке реестровых сведений есть у приставов. Если у вас есть сомнения, что нотариус действительно совершил надпись, подавайте запрос через пристава, либо сразу обращайтесь в суд.

Как проверить подлинность исполнительной
надписи нотариуса? Закажите
звонок юриста

Основания отмены исполнительной надписи нотариуса

Итак, вы узнали о том, что в отношении вашего кредитного договора была совершена исполнительная надпись нотариусом. В связи с чем, встают закономерные вопросы: — “Что же мне с этим делать? И как мне ее отменить?”. Обо всем по порядку.

Отвечая на вопрос о том, что можно делать в случае, когда в отношении вашего кредитного договора совершена исполнительная надпись нотариусом, необходимо понимать, какие у вас есть основания для отмены исполнительной надписи.

А основания следующие:

1. Не соблюден порядок обращения Кредитора к нотариусу. Так, Банк обязан не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу направить заемщику уведомление о наличии задолженности. Также необходимо заострить внимание на то, что в кредитном договоре должна быть предусмотрена возможность по взысканию через исполнительную надпись Нотариуса.
2. Не соблюдены порядок и условия совершения исполнительной надписи. Так, требования Банка должны быть бесспорными, более того, со дня, когда ваши обязательства перед Банком должны были быть исполнены, должно пройти не более чем два года.
3. Ошибки нотариуса, при совершении исполнительной надписи. Следует понимать, что ошибки могут быть разные и перечислить их все не представляется возможным, в связи с чем, мы вам скажем на что именно следует обратить внимание:

• Соответствует ли информация, указанная в исполнительной надписи, текущему законодательству РФ
• Отправлено ли извещение Нотариусом о совершении исполнительной надписи должнику

Условия совершения нотариального действия

Для совершения исполнительной надписи должны быть соблюдены несколько условий:

• Долговые обязательства должны быть бесспорными. Это значит, что между сторонами отсутствует конфликт, и должник не предоставил обоснованных возражений касательно взыскания задолженности. Если конфликт наличествует, задолженность можно взыскать только в судебном порядке.
• Просрочка обязательства не должна превышать двух лет. Обращаем внимание, что речь идет не о двух годах со дня заключения договора, а о двух годах со дня нарушения заемщиком своих обязательств.
• Документ, подтверждающий долговые обязательства, должен входить в специальный перечень, устанавливаемый правительством РФ. В этом перечне указываются все документы, для которых возможно взыскание после нанесения исполнительной надписи, либо же конкретные виды договоров, на которых может быть совершена исполнительная надпись, должны быть установлены законодательно.

Проверка возможности исполнения надписи выполняется нотариусом. При этом присутствие должника согласно закону не требуется. Если у вас на руках имеется документ, по которому должник не исполняет обязательства, имеет смысл показать его нотариусу и проконсультироваться касательно возможности совершения исполнительной надписи.

Как взыскать долг по договору займа без обращения в суд?

Если договор займа удостоверен у нотариуса, и в нем имеется условие о том, что долг допускается взыскать по исполнительной надписи нотариуса, сделать это можно не обращаясь в суд.

Для этого нужно обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи на самом договоре.

Обращаясь к нотариусу, вам понадобится ряд документов:

• заявление;
• сам договор займа;
• документ, подтверждающий перечисление вами денежных средств заемщику;
• расчет задолженности (по исполнительной надписи возможно взыскать также неустойку);
• уведомление должника о наличии задолженности (направляем не ранее чем за 14 дней до обращения к нотариусу).

Составление заявления об оспаривании исполнительной надписи нотариуса

Заявление должно содержать следующие части:

1. Данные об адресате: наименование суда по месту нахождения нотариуса.

2. Данные об адресанте: данные о заявителе с указанием фамилии, имени и отчества, а также почтового адреса.

3. Наименование документа в зависимости от оснований оспаривания:

• заявление об отмене совершенного нотариального действия если основание отмены — нарушение требований нотариусом или взыскателем;
• исковое заявление если имеется спор о праве взыскателя или размере задолженности.

4. Вводная, описательная часть заявления:

• информация о вынесенной надписи нотариуса,
• взыскатель,
• размер задолженности,
• дата.

5. Сведения о соблюдении срока на подачу заявления.

Заявление об оспаривании действий нотариуса может быть подано в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершении надписи. Поэтому необходимо указать дату получения уведомления нотариуса или дату, в которую стало известно о нотариальном действии. Если последний день срока — нерабочий или праздничный, срок будет считаться соблюденным если заявление будет направлено заказным письмом или передано в суд в следующий за ним рабочий день.

6. Мотивировочная часть заявления.

С наличием ссылок на доказательства, подтверждающие позицию заявителя, указываются и описываются:

• для заявления об отмене совершенного нотариального действия: основания отмены исполнительной надписи нотариуса;
• для искового заявления: описание незаконности требования взыскателя.

7. Просительная часть.

Точная и конкретная просьба к суду с указанием ФИО нотариуса, реквизитов исполнительной надписи, данных о взыскателе и должнике, о размере задолженности:

• для заявления об отмене совершенного нотариального действия — просьба к суду об отмене исполнительной надписи нотариуса;
• для искового заявления — просьба к суду признать действия взыскателя незаконными, исполнительную надпись нотариуса недействительной.

8. Перечень приложений к заявлению, в том числе:

• уведомление о совершении исполнительной надписи нотариусом,
• документ, подтверждающий получение уведомления (дату с которой стало известно о совершении исполнительной надписи — например, конверт с проставленной почтовым отделением датой);
• доказательства, на которые даны ссылки в мотивировочной части заявления,
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Похожие записи:

• Ответственность за неуплату налогов ООО и ИП
• Как получить гражданство Израиля нееврею в 2023 году
• Что такое миграционная амнистия, и кто на нее может рассчитывать