Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рецензия на оценочную экспертизу + Обзор судебной практики». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обучение судебной оценочной экспертизе – это достаточно популярная область юридических знаний. Осуществляет такую деятельность правовой институт или учебное заведение дополнительного профессионального образования.
Преимущества обучения по программе
- Возможность получить льготы по вступительным взносам и взносам за первый год членства в некоторых оценочных СРОО – партнерах РЭУ им. Г.В. Плеханова (экономия от 10 – до 16 тыс. руб.)
- Конкурентное преимущество на рынке труда с дипломом РЭУ им. Г.В. Плеханова — ведущего экономического Университета России.
- Общение с другими практиками бизнеса и расширение круга деловых знакомств и возможностей.
- Обучение в центре Москвы: шаговая доступность от м. Серпуховская и м. Павелецкая.
- Возможность участия в мастер-классах и профильных мероприятиях РЭУ им. Г.В. Плеханова и его партнёров.
Курс «Оценка, судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости» предполагает обучение в отрасли оценивания состояния жилых и промышленных зданий. Специалист должен знать основные критерии экспертизы жилья, методы оценивания, правила вынесения вердикта и заполнения нормативных документов, способы устранения возникших замечаний. Все это студенты осваивают во время обучения.
Курс актуален всем, кто имеет среднее или высшее образование в области экспертизы, юриспруденции, архитектуры и расширить квалификацию. Записаться на учебу в академии стоит из-за следующих преимуществ:
- индивидуальный подход;
- гарантированный результат;
- квалифицированные преподаватели;
- сертифицированные документы;
- программа, соответствующая государственным стандартам;
- возможность скидки и рассрочек;
- официальный договор.
«СУДЕБНО — ОЦЕНОЧНАЯ ЭКСПЕРТИЗА»
В результате обучения слушатель получает теоретические и практические знания проведения судебной оценочной экспертизы.
Занятия ведут лекторы из числа профессорско-преподавательского состава Российского государственного университета правосудия, практикующие судебные эксперты, судьи.
Для обучения по программе профессиональной переподготовки
«Судебно — оценочная экспертиза»
приглашаются оценщики, имеющие стаж работы не менее 2 лет.
Объем программы: 600 часов
Форма обучения: дистанционная форма обучения
Сроки обучения: с 15 мая 2021 г. по 11 сентября 2021 г.
Занятия ведут:
-лекторы из числа профессорско-преподавательского состава
Российского государственного университета правосудия:
Воронцов Дмитрий Олегович — член Союза ФЭСэ, кандидат экономических наук, доцент кафедры Российского государственного университета правосудия , заместитель директора по научной и методической работе АНО «Институт судебных экспертиз», член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Моисеева Татьяна Федоровна — д.ю.н., заведующая кафедрой криминалистики и судебной экспертизы Российского государственного университета правосудия;
Савицкий Алексей Анатольевич — к.э.н., доцент кафедры судебных экспертиз и криминалистики Российского государственного университета правосудия, вице-президент Союза Финансово-экономических судебных экспертов, член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ.
— практикующие судебные эксперты:
Батурина Евгения Владимировна-преподаватель кафедры бухгалтерского учета, анализа и аудита Санкт-Петербургского университета МВД РФ, майор полиции;
Другаченок Елена Ефимовна — член Союза ФЭСэ, кандидат экономических наук, заместитель генерального директора ООО «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ», руководитель департамента оценки бизнеса и нематериальных активов ООО «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ», член RICS (MRICS), член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Евстафьева Екатерина Михайловна — член Союза ФЭСэ, кандидат экономических наук, Старший менеджер Отдел инвестиций и рынков капитала АО «КПМГ», член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Карцев Павел Валерьевич — к.э.н. MRICS. Генеральный директор Vairus L.T.D, член Союза Финансово-экономических судебных экспертов, член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Сальников Константин Евгеньевич- кандидат экономических наук, директор АНО «Центр судебных исследований «Экспертология», доцент кафедры экономической экспертизы и финансового мониторинга МИРЭА- Российский технологический университет.
Руководитель программы:
Верхозина — Рогич Алена Валерьевна – Первый вице-президент, Исполнительный директор Союза Финансово – экономических судебных экспертов.
Программа состоит из трех частей:
Часть 1: «Теоретические основы судебно-оценочной экспертизы»
- Современная теория судебной экспертизы
- Организационно и процессуальные основы судебной оценочной экспертизы
- Методология судебной оценочной экспертизы
- Правовое, методическое и информационное обеспечение судебно-экспертных
технологий
Часть 2: «Судебно – оценочная экспертиза в гражданском, арбитражном,
уголовном и административном процессах»
- Правовые аспекты осуществления оценочной экспертизы
- Место судебно-оценочной экспертизы в гражданском процессе
- Место судебно-оценочной экспертизы в арбитражном процессе
- Место судебно-оценочной экспертизы в уголовном процессе
- Место судебно-оценочной экспертизы в административном процессе
- Права и обязанности, ответственность эксперта
Часть 3: «Направления судебно — оценочной экспертизы»
- Экспертиза стоимости различных объектов недвижимости и их восстановительногоремонта
- Экспертиза кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства)
- Экспертиза стоимости земельных участков в целях изъятия
- Экспертиза стоимости арендованных помещений для целей выкупа
- Экспертиза стоимости инвестиционно-строительных объектов.
- Экспертиза стоимости незавершенного строительства
- Организация и проведение натурного обследования объектов недвижимости при проведении стоимостной экспертизы
- Особенности проведения экспертизы стоимости памятников истории и архитектуры
- Экспертиза стоимости предприятия (бизнеса)
- Экспертиза стоимости прав требования
- Экспертиза стоимости убытков для целей установления величины ущерба от пожара (залива)
- Экспертиза стоимости оборота ценных бумаг
- Экспертиза стоимости доли в ООО
- Экспертиза стоимости векселей
- Экспертиза стоимости машин и оборудования
- Экспертиза стоимости объектов интеллектуальной собственности.
Подробности по запросу.
По окончании обучения выдается диплом о профессиональной переподготовке установленного образца с присвоением квалификации «судебный эксперт», которое может представляться в судебные инстанции в качестве документа, подтверждающего наличие уровня профессиональной подготовки судебного эксперта, дающее право на самостоятельное производство судебной экспертизы.
Одновременно с выдачей диплома выдается удостоверение Союза «ФЭСэ» (при вступлении в члены Союза ФЭСэ) об аттестации по всем видам судебных стоимостных экспертиз.
Другие программы профессиональной переподготовки
| Лингвистическая экспертиза |
| Оценка стоимости предприятия (бизнеса) |
| Оценка технического состояния общественных и промышленных зданий |
Проведение оценочной экспертизы
На практике могут применяться разные методы для определения экспертной оценки. Они выбираются, исходя из поставленных задач и целей. Также учитываются конкретные особенности объекта для оценивания.
Земельные участки оцениваются при помощи методов:
- Основывающихся на сравнительном подходе;
- Исходя из расходной части по земельному участку;
- При использовании доходности этого участка.
Объекты недвижимости оценивают, исходя из разных критериев:
- Инвестиционной привлекательности для покупки;
- С учетом вложенных в строительство средств и оснащения;
- Выгодного расположения объекта недвижимости;
- Наличия транспортных развязок, удобных подъездных путей;
- Получения прибыли от продажи, аренды, сдачи в доверительное управление.
Незавершенное строительство представляет собой один из сложных случаев для оценивания:
- Определяют обветшалость зданий;
- Оценку ремонта, восстановления и реконструкции;
- Объемы дополнительных работ;
- Износ завершенных объектов.
Транспорт также оценивается при передаче в залог, продаже, ликвидации предприятия, ущербе, нанесенном при ДТП. Это могут быть средства:
- Железнодорожного;
- Морского;
- Воздушного;
- Подземного;
- Автомобильного транспорта.
Оценка может проводиться экспертами независимых организаций. Оценочная деятельность проводится согласно требованиям ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Судебная экспертиза осуществляется по определению суда:
- Подается ходатайство, указываются реквизиты;
- Представляются кандидатуры экспертов с данными об опыте работы, образовании;
- Указываются сроки и стоимость работ;
- Возможности выполнения экспертных работ.
Порядок и условия проведения работ по стоимостной судебной экспертизе всегда формируются индивидуально, исходя из характеристик объекта оценки, задач, стоящих перед экспертом-оценщиком, срочности исполнения работ и пр.
Стоимость
Стоимость работ по судебной стоимостной экспертизе зависит от характеристик объекта, объема работ экспертов, состава рабочей группы и требуемой квалификации экспертов (зависит от особенностей объекта оценки) и необходимости дополнительных работ.
Для определения объема и стоимости работ нам необходимо предоставить сведения об объекте оценке и задачах, стоящих перед экспертами.
Дополнительно, по согласованию с заказчиком оплачивается участие эксперта в судебных заседаниях и прочие дополнительные работы.
ООП имеет своей целью развитие у студентов личностных качеств, а также формирование общекультурных (универсальных) и профессиональных компетенций в соответствии с требованиями ФГОС ВПО по данному направлению подготовки.
Магистерская программа «Судебная оценочная экспертиза» разработана в соответствии с действующими российскими образовательными стандартами в целях подготовки юристов – практиков высокого профессионального уровня, способных осуществлять экспертную оценку стоимости всех видов активов и использовать полученные результаты во всех процессуальных (в т.ч. судебных) действиях.
Миссия (цель) магистерской программы «Судебная оценочная экспертиза» состоит в получении магистрами в сфере профессиональной юридической деятельности комплексной специальности, состоящей из экспертно-оценочной и юридической компоненты, овладение комплексом междисциплинарных юридических знаний и навыков в области экспертизы стоимости объекта оценки, необходимых для эффективной работы в различных областях оценочной, консалтинговой и аналитической деятельности. В ходе обучения магистранты осваивают комплексные правовые подходы к использованию оценочных знаний к определению стоимости различных объектов оценки. Обучение состоит из двух направлений: от углубленного освоения теоретических знаний в области юриспруденции и оценочной деятельности до профессионального практического их применения (в том числе при производстве оценочных экспертиз). Наибольшее внимание в ходе обучения уделяется юридическим и оценочным особенностям наиболее актуальных вопросов, таких как экспертиза стоимости предприятия (бизнеса), экспертиза стоимости ценных бумаг, экспертиза стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности, экспертиза стоимости недвижимости, экспертиза стоимости транспортных средств, оборудования и др. В процессе обучения основной акцент делается на синтез юридических и оценочных знаний и на особенности их использования во всех процессуальных (в т.ч. судебных) действиях. Таким образом, преимуществом магистерской программы является использование практически ориентированных методов обучения для приобретения навыков комплексного оценочного исследования.
Корнеева Екатерина Александровна
- Член Президиума Экспертного Совета СМАО;
- Заместитель руководителя Службы оценки залогов и активов НБ «Траст», Член Экспертного совета СМАО специализация «Недвижимость», Профессиональный член MRICS Специализация «Оценка недвижимости», сертифицированный эксперт-аудитор;
- Высшее образование по специальности “Экономист”;
- Профессиональная переподготовка “Оценка стоимости предприятия(бизнеса)”, повышение квалификации “Оценочная деятельность”;
- Общий стаж работы с 2001 г.;
- Стаж работы по специальности с 2002 г.;
- Преподаваемая дисциплина: “Оценка стоимости недвижимости”.
В чем преимущества профессиональной переквалификации?
Мы проводим обучение по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с освоением новой профессии. Курс позволяет специалистам осуществлять полноценную трудовую деятельность в рамках выбранного профиля или даже выполнять профессиональные обязанности в рамках нескольких разных должностей.
Важный момент! Для того чтобы поступить на курс «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» по профессиональной переквалификации важно позаботиться о подготовке документов соискателя. К пакету бумаг прилагается карточка с ее реквизитами.
Со своей стороны, мы гарантируем:
- комплексные занятия с учетом всех предъявляемых квалификации требований;
- гибкий график занятий;
- строгий учет требований Минтруда РФ, Минздрава РФ и Минобразования РФ.
Сертификационные циклы категории «Судебная землеустроительная экспертиза»
Освоение наших программ станет для каждого специалиста возможность стать лучше и приобрести те знания, которые он не смог или не успел изучить во время первичного получения образования. Данное направление поможет решить любые вопросы и проблемы в сфере земельно-технической экспертизы территории. Во время освоения материалов курса вы сможете ознакомиться с правовой и документальной базой сферы, с технологиями и способами оценки земли, с рядом работ, которые проводятся для получения качественного результата. Судебная землеустроительная экспертиза – относительно новое направление, которое позволит обучиться основам землеустройства и кадастра, узнать о геодезическом обеспечении исследуемой земли, ознакомиться с технологиями получения наиболее правдивых сведений о земельных участках. По окончанию цикла занятий вы сможете самостоятельно исследовать земельные объекты и делать судебное заключение о проведенном анализе. Окончив изучение наших материалов, вы сможете справляться с любыми профессиональными задачами сферы и выполнять судебную оценку в соответствии с современными нормами и методиками.
Оценка бизнеса определяет рыночную стоимость и коммерческую привлекательность компаний, работающих на рынке. Бизнес – достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию, имеющую штат в несколько человек, так и целые направления и отрасли предпринимательства – крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг. Оценка производится по совокупной стоимости все ресурсов компании – земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее. Данный вид оценочной экспертизы востребован как в среде инвесторов, так и у клиентов компаний. Точно так же, сама организация, планирующая расширение или привлечение новых инвесторов может провести оценку бизнеса, для определения уровня собственной коммерческой привлекательности. Очень часто руководители компаний прибегают к открытой публикации результатов оценки бизнеса – с целью повышения доверия к себе со стороны клиентов и партнеров. В процессе оформления банкротства или любых других судебных разбирательств также требуется определение стоимости бизнеса в целом или его отдельных активов.
Оценка ценных бумаг производится как часть оценочной экспертизы в отношении стоимости предприятия или бизнеса, а также осуществляется как обособленное исследование, необходимое при любых действиях с ценными бумагами – внесения их в уставной капитал организации, купли-продажи, оформления залога под получение кредитных средств и так далее. Определение стоимости производится в отношении акций, облигаций, векселей, опционов, фьючерсов, и пр. Ценные бумаги, подлежащие оценке, могут быть выпущены организациями и предприятиями, финансовыми институтами, а также государством. Наиболее простая процедура оценки существует для ценных бумаг, котирующихся на открытом рынке. Для ценных бумаг, не имеющих биржевых котировок, используются специальные экономические методы, базирующиеся на анализе существующей конъюнктуры рынка ценных бумаг, требующие высокого уровня компетенции специалиста, проводящего оценочную экспертизу, и значительного экспертного опыта.
Что такое судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости?
Это специальность для абитуриентов с дипломом, направленная на углубление экспертных знаний в области технико-строительных исследований для процессуальных целей – представления заключений для суда, органов следствия, административных и иных видов разбирательств. Уровень полученной после обучения квалификации охватывает значительное количество предметов оценки недвижимого имущества и вопросов, которые предстоит исследовать. Курсы судебной строительно-технической и стоимостной оценки объектов недвижимости по всей России воспитывают навыки для:
- исследований качества и происхождения стройматериалов, их соответствия экологическим и техническим нормам
- выявления обстоятельств производственных аварий при застройке
- оценки соответствия объектов застройки требованиям технических регламентов, правил строительства и землепользования
- экспертизу объектов недвижимости на предмет ущерба от залитий, пожаров, иных факторов
- оценки эксплуатационного износа коммерческих, промышленных и жилых зданий и сооружений
- оценки ущерба от нарушения технологии строительства, восстановительных расходов
- оценки потенциальных рисков реконструкции и перепланировки объектов застройки и т.д.
Профессиональная переподготовка по всей России – вид дополнительного профобразования, направленного на удовлетворение потребностей в переквалификации и расширении спектра компетенций.
Профессиональная переподготовка доступна для обратившихся слушателей в очно-заочном формате с применением дистанционных технологий. Люди с нехваткой времени на освоение дополнительной профессии оценят свободный формат изучения профессиональных знаний и навыков.
При получении профессиональных знаний и освоении навыков слушатели вправе самостоятельно составлять план обучения с учётом текущих временных возможностей. Данная форма обучения позволяет регулировать продолжительность переподготовки и изучать разделы образовательной программы в удобное время. Благодаря удалённому освоению профильных дисциплин ученики экономят средства, так как профпереподготовку можно совмещать с основной работой. Для получения доступа к нашей образовательной платформе слушателям потребуется компьютер и интернет.
Освоив курс, выпускники сдают экзамен. им выдается: сертификат эксперта + диплом государственного образца.
Как проводится оценка недвижимости?
Оценить объект потребуется для того, чтобы выявить его рыночную, инвестиционную или кадастровую стоимость. Прежде всего заказчик должен составить ходатайство и направить его в гражданский суд. На основании ходатайства судом принимается решение о назначении экспертизы.
Этапы работы:
- Определение нужного вида стоимости. При продаже имущества необходимо знать актуальную рыночную цену.
- Заключение договора с частным оценщиком или компанией.
- Сбор и изучение документов.
- Расчёт стоимости с применением сравнительного, доходного или затратного метода.
- Формирование окончательной стоимости на основании полученного результата.
- Составление официального заключения и его передача собственнику.
Владелец имущества получит рекомендации по снижению рисков и правильном составлении договора купли-продажи.